Huiswaardemeter

Woningwaarde Pattistpark 44a

4532HZ Terneuzen

82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 43.093
+6,5%
[ € 37.922 – € 48.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 42.271[ € 40.157 – € 44.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 43.931[ € 41.723 – € 46.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Pattistpark 44a in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 43.093 (€ 526 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 226Sinds september +0,5%
+€ 2.63412 maanden +6,5%
+€ 1.06712 mnd vs. NL +2,6%
Pattistpark 44a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 43.093 voor Pattistpark 44a in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pattistpark 44a in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 43.931. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 43.093.

Verwachte verkoopprijs Pattistpark 44a
€ 43.931[ € 41.723 – € 46.116 ]
Verkoper houdt over€ 42.198−€ 1.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 46.960+€ 3.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 43.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 42.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pattistpark 44a in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 42.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 516 per m².

Verwachte vraagprijs Pattistpark 44a
Onder gem. in buurt SerlippenspolderBoven gem.
€ 42.271[ € 40.157 – € 44.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 516[ € 490 – € 541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Serlippenspolder
€ 318.529[ € 239.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pattistpark 44a adviseren wij in een bod van € 43.931, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 42.271 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 43.093+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 43.931+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 46.128+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pattistpark 44a zal in bij een vraagprijs van € 42.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pattistpark 44a in Terneuzen bedragen € 299 per maand bij een woningwaarde van € 43.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 243.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 211
OZB€ 4
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 299
Totaal betaald over 30 jaar€ 75.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pattistpark 44a

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 43.093
Verwachte verkoopprijs€ 43.931
Verwachte vraagprijs€ 42.271
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtSerlippenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Serlippenspolder besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (39%)
D (17%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Serlippenspolder

Serlippenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Kloosstraat 26, 4532EL Terneuzen
Willem Kloosstraat 26
2018 · 81 m²
€ 342.629
Straatbeeld van Azaleastraat 20, 4537RB Terneuzen
Azaleastraat 20
2008 · 140 m²
€ 394.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 43.093 is Pattistpark 44a een van de meer betaalbare woningen in Serlippenspolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pattistpark 44a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pattistpark 44a in Terneuzen.

Wat is Pattistpark 44a in Terneuzen waard?
Pattistpark 44a in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 43.093 (bandbreedte € 37.922 – € 48.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Serlippenspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pattistpark 44a in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Pattistpark 44a in Terneuzen is in oktober 2026 € 42.271 (bandbreedte € 40.157 – € 44.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 526.
Hoeveel moet ik overbieden op Pattistpark 44a in Terneuzen?
Voor Pattistpark 44a adviseren wij een bod van € 43.931 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pattistpark 44a in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Pattistpark 44a in Terneuzen bedragen € 299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 43.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 211 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pattistpark 44a in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pattistpark 44a in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 2.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pattistpark 44a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Serlippenspolder is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Pattistpark 44a ligt rond € 43.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pattistpark 44a?
Huishoudens in de buurt van Pattistpark 44a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).