Huiswaardemeter

Woningwaarde Fahrenheitlaan 646

4532JW Terneuzen

Te koop
170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.176
+5,6%
[ € 399.675 – € 508.677 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.888[ € 439.347 – € 485.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Fahrenheitlaan 646 in Terneuzen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 454.176 (€ 2.672 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.381Sinds mei +0,5%
+€ 23.96912 maanden +5,6%
+€ 5.72612 mnd vs. NL +1,3%
Fahrenheitlaan 646
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.176 voor Fahrenheitlaan 646 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fahrenheitlaan 646 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.888. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.176.

Verwachte verkoopprijs Fahrenheitlaan 646
€ 460.888[ € 439.347 – € 485.594 ]
Verkoper houdt over€ 454.568−€ 6.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.256+€ 11.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.568

Wat is de vraagprijs?

Fahrenheitlaan 646 in Terneuzen staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.641 per m².

Vraagprijs Fahrenheitlaan 646
Onder gem. in buurt SerlippenspolderBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.641[ € 2.509 – € 2.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Serlippenspolder
€ 307.917[ € 259.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fahrenheitlaan 646 adviseren wij in een bod van € 460.888, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.176+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.888+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.932+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fahrenheitlaan 646 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fahrenheitlaan 646 in Terneuzen bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 454.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fahrenheitlaan 646

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte9 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.176
Verwachte verkoopprijs€ 460.888
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtSerlippenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Serlippenspolder besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (39%)
D (17%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Serlippenspolder

Serlippenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Serlippensstraat 41, 4532LR Terneuzen
Serlippensstraat 41
1972 · 118 m²
€ 266.549
Straatbeeld van Galvanistraat 15, 4532KL Terneuzen
Galvanistraat 15
1972 · 101 m²
€ 260.024
Straatbeeld van de Genestetstraat 22, 4532GB Terneuzen
de Genestetstraat 22
1970 · 101 m²
€ 263.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fahrenheitlaan 646 valt met een geschatte woningwaarde van € 454.176 duidelijk in het hogere segment van Serlippenspolder. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fahrenheitlaan 646

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fahrenheitlaan 646 in Terneuzen.

Wat is Fahrenheitlaan 646 in Terneuzen waard?
Fahrenheitlaan 646 in Terneuzen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.176 (bandbreedte € 399.675 – € 508.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Serlippenspolder.
Wat is de vraagprijs van Fahrenheitlaan 646 in Terneuzen?
Fahrenheitlaan 646 in Terneuzen staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Fahrenheitlaan 646 in Terneuzen?
Voor Fahrenheitlaan 646 adviseren wij een bod van € 460.888 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fahrenheitlaan 646 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Fahrenheitlaan 646 in Terneuzen bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fahrenheitlaan 646 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fahrenheitlaan 646 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fahrenheitlaan 646?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Serlippenspolder is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Fahrenheitlaan 646 ligt rond € 454.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fahrenheitlaan 646?
Huishoudens in de buurt van Fahrenheitlaan 646 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).