Huiswaardemeter

Woningwaarde Celsiusstraat 35

4532KV Terneuzen

202 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.814
+6,5%
[ € 402.876 – € 512.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.098[ € 428.543 – € 473.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.630[ € 441.399 – € 487.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Celsiusstraat 35 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.814 (€ 2.266 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.400Sinds september +0,5%
+€ 27.98412 maanden +6,5%
+€ 11.33212 mnd vs. NL +2,6%
Celsiusstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.814 voor Celsiusstraat 35 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celsiusstraat 35 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.630. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.814.

Verwachte verkoopprijs Celsiusstraat 35
€ 464.630[ € 441.399 – € 487.863 ]
Verkoper houdt over€ 458.269−€ 6.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.073+€ 11.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celsiusstraat 35 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.233 per m².

Verwachte vraagprijs Celsiusstraat 35
Onder gem. in buurt SerlippenspolderBoven gem.
€ 451.098[ € 428.543 – € 473.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.233[ € 2.122 – € 2.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Serlippenspolder
€ 318.529[ € 239.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celsiusstraat 35 adviseren wij in een bod van € 464.630, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.098 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.814+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.630+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.862+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celsiusstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 451.098 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celsiusstraat 35 in Terneuzen bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 457.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celsiusstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte633 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.814
Verwachte verkoopprijs€ 464.630
Verwachte vraagprijs€ 451.098
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtSerlippenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Serlippenspolder besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (39%)
D (17%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Serlippenspolder

Serlippenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voltastraat 2, 4532LH Terneuzen
Voltastraat 2
1961 · 187 m²
€ 550.846
Straatbeeld van van der Waalsstraat 48, 4532LD Terneuzen
van der Waalsstraat 48
1971 · 120 m²
€ 242.542
Straatbeeld van Archimedesstraat 32, 4532LE Terneuzen
Archimedesstraat 32
1972 · 118 m²
€ 277.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Celsiusstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 457.814 duidelijk in het hogere segment van Serlippenspolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Celsiusstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celsiusstraat 35 in Terneuzen.

Wat is Celsiusstraat 35 in Terneuzen waard?
Celsiusstraat 35 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.814 (bandbreedte € 402.876 – € 512.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Serlippenspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celsiusstraat 35 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Celsiusstraat 35 in Terneuzen is in oktober 2026 € 451.098 (bandbreedte € 428.543 – € 473.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Celsiusstraat 35 in Terneuzen?
Voor Celsiusstraat 35 adviseren wij een bod van € 464.630 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celsiusstraat 35 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Celsiusstraat 35 in Terneuzen bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celsiusstraat 35 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celsiusstraat 35 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 27.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celsiusstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Serlippenspolder is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Celsiusstraat 35 ligt rond € 457.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celsiusstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Celsiusstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).