Huiswaardemeter
Straatbeeld van van der Waalsstraat 41, 4532LB Terneuzen

Woningwaarde van der Waalsstraat 41

4532LB Terneuzen

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.144
+6,5%
[ € 222.767 – € 283.521 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.986[ € 245.084 – € 270.882 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Waalsstraat 41 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.144 (€ 2.583 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.327Sinds september +0,5%
+€ 15.47312 maanden +6,5%
+€ 6.26512 mnd vs. NL +2,6%
van der Waalsstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.144 voor van der Waalsstraat 41 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Waalsstraat 41 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.986. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 253.144.

Verwachte verkoopprijs van der Waalsstraat 41
€ 257.986[ € 245.084 – € 270.882 ]
Verkoper houdt over€ 253.898−€ 4.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.296+€ 7.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.898

Wat is de vraagprijs?

van der Waalsstraat 41 in Terneuzen staat in te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.546 per m².

Vraagprijs van der Waalsstraat 41
Onder gem. in buurt SerlippenspolderBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.546[ € 2.419 – € 2.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Serlippenspolder
€ 318.529[ € 239.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Waalsstraat 41 adviseren wij in een bod van € 257.986, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.144+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.986+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.885+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Waalsstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Waalsstraat 41 in Terneuzen bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 253.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Waalsstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.144
Verwachte verkoopprijs€ 257.986
Vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtSerlippenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Serlippenspolder besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (39%)
D (17%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Serlippenspolder

Serlippenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galvanistraat 15, 4532KL Terneuzen
Galvanistraat 15
1972 · 101 m²
€ 260.894
Straatbeeld van Churchilllaan 922, 4532JG Terneuzen
Churchilllaan 922
1979 · 95 m²
€ 304.374
Straatbeeld van Archimedesstraat 32, 4532LE Terneuzen
Archimedesstraat 32
1972 · 118 m²
€ 277.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Waalsstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.144 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Serlippenspolder willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van der Waalsstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Waalsstraat 41 in Terneuzen.

Wat is van der Waalsstraat 41 in Terneuzen waard?
van der Waalsstraat 41 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.144 (bandbreedte € 222.767 – € 283.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Serlippenspolder.
Wat is de vraagprijs van van der Waalsstraat 41 in Terneuzen?
van der Waalsstraat 41 in Terneuzen staat in oktober 2026 te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.583.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Waalsstraat 41 in Terneuzen?
Voor van der Waalsstraat 41 adviseren wij een bod van € 257.986 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Waalsstraat 41 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van van der Waalsstraat 41 in Terneuzen bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Waalsstraat 41 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Waalsstraat 41 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 15.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Waalsstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Serlippenspolder is € 263.000. De geschatte marktwaarde van van der Waalsstraat 41 ligt rond € 253.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Waalsstraat 41?
Huishoudens in de buurt van van der Waalsstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).