Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Waalsstraat 16

4532LC Terneuzen

154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.355
+6,5%
[ € 315.352 – € 401.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.395[ € 334.775 – € 370.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.416[ € 346.157 – € 382.596 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Waalsstraat 16 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.355 (€ 2.327 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.879Sinds september +0,5%
+€ 21.90412 maanden +6,5%
+€ 8.86912 mnd vs. NL +2,6%
van der Waalsstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.355 voor van der Waalsstraat 16 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Waalsstraat 16 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.416. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.355.

Verwachte verkoopprijs van der Waalsstraat 16
€ 364.416[ € 346.157 – € 382.596 ]
Verkoper houdt over€ 359.157−€ 5.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.854+€ 9.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Waalsstraat 16 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.288 per m².

Verwachte vraagprijs van der Waalsstraat 16
Onder gem. in buurt SerlippenspolderBoven gem.
€ 352.395[ € 334.775 – € 370.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.288[ € 2.174 – € 2.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Serlippenspolder
€ 318.529[ € 239.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Waalsstraat 16 adviseren wij in een bod van € 364.416, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 352.395 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.355+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.416+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.637+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Waalsstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 352.395 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Waalsstraat 16 in Terneuzen bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 358.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Waalsstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte691 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.355
Verwachte verkoopprijs€ 364.416
Verwachte vraagprijs€ 352.395
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtSerlippenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Serlippenspolder besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (39%)
D (17%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Serlippenspolder

Serlippenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voltastraat 2, 4532LH Terneuzen
Voltastraat 2
1961 · 187 m²
€ 550.846
Straatbeeld van van der Waalsstraat 48, 4532LD Terneuzen
van der Waalsstraat 48
1971 · 120 m²
€ 242.542
Straatbeeld van Archimedesstraat 32, 4532LE Terneuzen
Archimedesstraat 32
1972 · 118 m²
€ 277.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Waalsstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 358.355 duidelijk in het hogere segment van Serlippenspolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van der Waalsstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Waalsstraat 16 in Terneuzen.

Wat is van der Waalsstraat 16 in Terneuzen waard?
van der Waalsstraat 16 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.355 (bandbreedte € 315.352 – € 401.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Serlippenspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Waalsstraat 16 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van van der Waalsstraat 16 in Terneuzen is in oktober 2026 € 352.395 (bandbreedte € 334.775 – € 370.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.327.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Waalsstraat 16 in Terneuzen?
Voor van der Waalsstraat 16 adviseren wij een bod van € 364.416 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Waalsstraat 16 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van van der Waalsstraat 16 in Terneuzen bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Waalsstraat 16 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Waalsstraat 16 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 21.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Waalsstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Serlippenspolder is € 263.000. De geschatte marktwaarde van van der Waalsstraat 16 ligt rond € 358.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Waalsstraat 16?
Huishoudens in de buurt van van der Waalsstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).