Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonstraat 4

4532LM Terneuzen

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.158
+6,5%
[ € 463.899 – € 590.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.508[ € 493.533 – € 545.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.920[ € 507.845 – € 561.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 4 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.158 (€ 2.789 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.764Sinds september +0,5%
+€ 32.22312 maanden +6,5%
+€ 13.04912 mnd vs. NL +2,6%
Edisonstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.158 voor Edisonstraat 4 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 4 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.920. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 527.158.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 4
€ 534.920[ € 507.845 – € 561.302 ]
Verkoper houdt over€ 527.786−€ 7.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.768+€ 12.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonstraat 4 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.749 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonstraat 4
Onder gem. in buurt SerlippenspolderBoven gem.
€ 519.508[ € 493.533 – € 545.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.749[ € 2.611 – € 2.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Serlippenspolder
€ 318.529[ € 239.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 4 adviseren wij in een bod van € 534.920, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 519.508 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.158+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.920+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.666+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 519.508 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 4 in Terneuzen bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 527.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.578
OZB€ 53
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte816 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.158
Verwachte verkoopprijs€ 534.920
Verwachte vraagprijs€ 519.508
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtSerlippenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Serlippenspolder besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (39%)
D (17%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Serlippenspolder

Serlippenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voltastraat 2, 4532LH Terneuzen
Voltastraat 2
1961 · 187 m²
€ 550.846
Straatbeeld van van der Waalsstraat 48, 4532LD Terneuzen
van der Waalsstraat 48
1971 · 120 m²
€ 242.542
Straatbeeld van Archimedesstraat 32, 4532LE Terneuzen
Archimedesstraat 32
1972 · 118 m²
€ 277.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edisonstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 527.158 duidelijk in het hogere segment van Serlippenspolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 4 in Terneuzen.

Wat is Edisonstraat 4 in Terneuzen waard?
Edisonstraat 4 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.158 (bandbreedte € 463.899 – € 590.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Serlippenspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonstraat 4 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Edisonstraat 4 in Terneuzen is in oktober 2026 € 519.508 (bandbreedte € 493.533 – € 545.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 4 in Terneuzen?
Voor Edisonstraat 4 adviseren wij een bod van € 534.920 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 4 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 4 in Terneuzen bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.578 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 4 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 4 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 32.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Serlippenspolder is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 4 ligt rond € 527.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).