Huiswaardemeter

Woningwaarde Ampèrestraat 4

4532LN Terneuzen

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.725
+6,5%
[ € 218.878 – € 278.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.069[ € 231.866 – € 256.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.469[ € 240.677 – € 266.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Ampèrestraat 4 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.725 (€ 2.108 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.304Sinds september +0,5%
+€ 15.20312 maanden +6,5%
+€ 6.15612 mnd vs. NL +2,6%
Ampèrestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.725 voor Ampèrestraat 4 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ampèrestraat 4 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.469. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 248.725.

Verwachte verkoopprijs Ampèrestraat 4
€ 253.469[ € 240.677 – € 266.010 ]
Verkoper houdt over€ 249.431−€ 4.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.688+€ 7.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ampèrestraat 4 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.068 per m².

Verwachte vraagprijs Ampèrestraat 4
Onder gem. in buurt SerlippenspolderBoven gem.
€ 244.069[ € 231.866 – € 256.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.068[ € 1.965 – € 2.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Serlippenspolder
€ 318.529[ € 239.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ampèrestraat 4 adviseren wij in een bod van € 253.469, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 244.069 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.725+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.469+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.142+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ampèrestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 244.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ampèrestraat 4 in Terneuzen bedragen € 1.333 per maand bij een woningwaarde van € 248.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.216
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ampèrestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.725
Verwachte verkoopprijs€ 253.469
Verwachte vraagprijs€ 244.069
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtSerlippenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Serlippenspolder besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (39%)
D (17%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Serlippenspolder

Serlippenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archimedesstraat 32, 4532LE Terneuzen
Archimedesstraat 32
1972 · 118 m²
€ 277.471
Straatbeeld van Madame Curiestraat 16, 4532LK Terneuzen
Madame Curiestraat 16
1972 · 118 m²
€ 293.890
Straatbeeld van Serlippensstraat 41, 4532LR Terneuzen
Serlippensstraat 41
1972 · 118 m²
€ 267.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ampèrestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 248.725 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Serlippenspolder willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ampèrestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ampèrestraat 4 in Terneuzen.

Wat is Ampèrestraat 4 in Terneuzen waard?
Ampèrestraat 4 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.725 (bandbreedte € 218.878 – € 278.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Serlippenspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ampèrestraat 4 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Ampèrestraat 4 in Terneuzen is in oktober 2026 € 244.069 (bandbreedte € 231.866 – € 256.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Ampèrestraat 4 in Terneuzen?
Voor Ampèrestraat 4 adviseren wij een bod van € 253.469 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ampèrestraat 4 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Ampèrestraat 4 in Terneuzen bedragen € 1.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.216 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ampèrestraat 4 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ampèrestraat 4 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 15.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ampèrestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Serlippenspolder is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Ampèrestraat 4 ligt rond € 248.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ampèrestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Ampèrestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).