Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolverineslaan 25

4533AH Terneuzen

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.663
+6,5%
[ € 361.383 – € 459.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.893[ € 384.648 – € 425.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.515[ € 395.803 – € 437.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolverineslaan 25 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.663 (€ 2.519 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.153Sinds september +0,5%
+€ 25.10212 maanden +6,5%
+€ 10.16512 mnd vs. NL +2,6%
Wolverineslaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.663 voor Wolverineslaan 25 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolverineslaan 25 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.515. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.663.

Verwachte verkoopprijs Wolverineslaan 25
€ 416.515[ € 395.803 – € 437.467 ]
Verkoper houdt over€ 410.683−€ 5.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.995+€ 10.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolverineslaan 25 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.484 per m².

Verwachte vraagprijs Wolverineslaan 25
Onder gem. in buurt OtheneBoven gem.
€ 404.893[ € 384.648 – € 425.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.484[ € 2.360 – € 2.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Othene
€ 582.558[ € 339.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolverineslaan 25 adviseren wij in een bod van € 416.515, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.893 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.663+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.515+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.341+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolverineslaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 404.893 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolverineslaan 25 in Terneuzen bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 410.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolverineslaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.663
Verwachte verkoopprijs€ 416.515
Verwachte vraagprijs€ 404.893
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOthene→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Othene besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Othene

Othene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robijnboog 33, 4533BA Terneuzen
Robijnboog 33
2000 · 161 m²
€ 492.127
Straatbeeld van Roerdomp 24, 4533EB Terneuzen
Roerdomp 24
2004 · 157 m²
€ 529.667
Straatbeeld van Jacobsschelp 28, 4533DP Terneuzen
Jacobsschelp 28
2006 · 158 m²
€ 539.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.663 zit Wolverineslaan 25 in het middensegment van Othene — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wolverineslaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolverineslaan 25 in Terneuzen.

Wat is Wolverineslaan 25 in Terneuzen waard?
Wolverineslaan 25 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.663 (bandbreedte € 361.383 – € 459.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Othene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolverineslaan 25 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Wolverineslaan 25 in Terneuzen is in oktober 2026 € 404.893 (bandbreedte € 384.648 – € 425.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolverineslaan 25 in Terneuzen?
Voor Wolverineslaan 25 adviseren wij een bod van € 416.515 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolverineslaan 25 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Wolverineslaan 25 in Terneuzen bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolverineslaan 25 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolverineslaan 25 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 25.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolverineslaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Othene is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Wolverineslaan 25 ligt rond € 410.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolverineslaan 25?
Huishoudens in de buurt van Wolverineslaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).