Huiswaardemeter

Woningwaarde Smaragdboog 13

4533AZ Terneuzen

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.844
+6,5%
[ € 394.983 – € 502.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.440[ € 420.318 – € 464.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.341[ € 432.507 – € 478.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Smaragdboog 13 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.844 (€ 2.737 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds september +0,5%
+€ 27.43612 maanden +6,5%
+€ 11.11012 mnd vs. NL +2,6%
Smaragdboog 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.844 voor Smaragdboog 13 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smaragdboog 13 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.341. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.844.

Verwachte verkoopprijs Smaragdboog 13
€ 455.341[ € 432.507 – € 478.034 ]
Verkoper houdt over€ 449.082−€ 6.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.598+€ 11.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smaragdboog 13 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.698 per m².

Verwachte vraagprijs Smaragdboog 13
Onder gem. in buurt OtheneBoven gem.
€ 442.440[ € 420.318 – € 464.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.698[ € 2.563 – € 2.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Othene
€ 582.558[ € 339.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smaragdboog 13 adviseren wij in een bod van € 455.341, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 442.440 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.844+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.341+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.108+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smaragdboog 13 zal in bij een vraagprijs van € 442.440 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smaragdboog 13 in Terneuzen bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 448.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 45
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smaragdboog 13

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.844
Verwachte verkoopprijs€ 455.341
Verwachte vraagprijs€ 442.440
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOthene→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Othene besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Othene

Othene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robijnboog 33, 4533BA Terneuzen
Robijnboog 33
2000 · 161 m²
€ 492.127
Straatbeeld van Roerdomp 24, 4533EB Terneuzen
Roerdomp 24
2004 · 157 m²
€ 529.667
Straatbeeld van Jacobsschelp 28, 4533DP Terneuzen
Jacobsschelp 28
2006 · 158 m²
€ 539.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.844 ligt Smaragdboog 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Othene. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Smaragdboog 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smaragdboog 13 in Terneuzen.

Wat is Smaragdboog 13 in Terneuzen waard?
Smaragdboog 13 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.844 (bandbreedte € 394.983 – € 502.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Othene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smaragdboog 13 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Smaragdboog 13 in Terneuzen is in oktober 2026 € 442.440 (bandbreedte € 420.318 – € 464.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Smaragdboog 13 in Terneuzen?
Voor Smaragdboog 13 adviseren wij een bod van € 455.341 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smaragdboog 13 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Smaragdboog 13 in Terneuzen bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smaragdboog 13 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smaragdboog 13 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 27.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smaragdboog 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Othene is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Smaragdboog 13 ligt rond € 448.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smaragdboog 13?
Huishoudens in de buurt van Smaragdboog 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).