Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelmoerboog 25

4533BB Terneuzen

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.940
+6,5%
[ € 401.227 – € 510.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.451[ € 426.978 – € 471.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.523[ € 439.360 – € 485.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelmoerboog 25 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.940 (€ 2.465 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds september +0,5%
+€ 27.86912 maanden +6,5%
+€ 11.28512 mnd vs. NL +2,6%
Parelmoerboog 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.940 voor Parelmoerboog 25 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelmoerboog 25 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.523. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.940.

Verwachte verkoopprijs Parelmoerboog 25
€ 462.523[ € 439.360 – € 485.610 ]
Verkoper houdt over€ 456.185−€ 6.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.923+€ 11.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parelmoerboog 25 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.429 per m².

Verwachte vraagprijs Parelmoerboog 25
Onder gem. in buurt OtheneBoven gem.
€ 449.451[ € 426.978 – € 471.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.429[ € 2.308 – € 2.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Othene
€ 582.558[ € 339.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelmoerboog 25 adviseren wij in een bod van € 462.523, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 449.451 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.940+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.523+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.649+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelmoerboog 25 zal in bij een vraagprijs van € 449.451 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelmoerboog 25 in Terneuzen bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 455.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelmoerboog 25

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.940
Verwachte verkoopprijs€ 462.523
Verwachte vraagprijs€ 449.451
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOthene→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Othene besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Othene

Othene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parelmoerboog 7, 4533BB Terneuzen
Parelmoerboog 7
2001 · 185 m²
€ 558.217
Straatbeeld van Laan van Othene 68, 4533DB Terneuzen
Laan van Othene 68
2009 · 189 m²
€ 440.566
Straatbeeld van Aalscholver 14, 4533ED Terneuzen
Aalscholver 14
2006 · 172 m²
€ 471.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.940 ligt Parelmoerboog 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Othene. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Parelmoerboog 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelmoerboog 25 in Terneuzen.

Wat is Parelmoerboog 25 in Terneuzen waard?
Parelmoerboog 25 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.940 (bandbreedte € 401.227 – € 510.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Othene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parelmoerboog 25 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Parelmoerboog 25 in Terneuzen is in oktober 2026 € 449.451 (bandbreedte € 426.978 – € 471.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelmoerboog 25 in Terneuzen?
Voor Parelmoerboog 25 adviseren wij een bod van € 462.523 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelmoerboog 25 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Parelmoerboog 25 in Terneuzen bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelmoerboog 25 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelmoerboog 25 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 27.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelmoerboog 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Othene is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Parelmoerboog 25 ligt rond € 455.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelmoerboog 25?
Huishoudens in de buurt van Parelmoerboog 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).