Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aalscholver 14, 4533ED Terneuzen

Woningwaarde Aalscholver 14

4533ED Terneuzen

Te koop
172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.704
+6,5%
[ € 415.100 – € 528.308 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.817[ € 455.003 – € 502.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalscholver 14 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.704 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.473Sinds september +0,5%
+€ 28.83312 maanden +6,5%
+€ 11.67612 mnd vs. NL +2,6%
Aalscholver 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.704 voor Aalscholver 14 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalscholver 14 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.817. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 471.704.

Verwachte verkoopprijs Aalscholver 14
€ 479.817[ € 455.003 – € 502.898 ]
Verkoper houdt over€ 473.289−€ 6.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.563+€ 11.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.289

Wat is de vraagprijs?

Aalscholver 14 in Terneuzen staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.703 per m².

Vraagprijs Aalscholver 14
Onder gem. in buurt OtheneBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.703[ € 2.568 – € 2.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Othene
€ 582.558[ € 339.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalscholver 14 adviseren wij in een bod van € 479.817, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.704+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.817+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.808+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalscholver 14 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalscholver 14 in Terneuzen bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 471.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 48
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalscholver 14

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.704
Verwachte verkoopprijs€ 479.817
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOthene→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Othene besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Othene

Othene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacobsschelp 28, 4533DP Terneuzen
Jacobsschelp 28
2006 · 158 m²
€ 539.245
Straatbeeld van Robijnboog 33, 4533BA Terneuzen
Robijnboog 33
2000 · 161 m²
€ 492.127
Straatbeeld van Roerdomp 24, 4533EB Terneuzen
Roerdomp 24
2004 · 157 m²
€ 529.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.704 ligt Aalscholver 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Othene. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aalscholver 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalscholver 14 in Terneuzen.

Wat is Aalscholver 14 in Terneuzen waard?
Aalscholver 14 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.704 (bandbreedte € 415.100 – € 528.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Othene.
Wat is de vraagprijs van Aalscholver 14 in Terneuzen?
Aalscholver 14 in Terneuzen staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalscholver 14 in Terneuzen?
Voor Aalscholver 14 adviseren wij een bod van € 479.817 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalscholver 14 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Aalscholver 14 in Terneuzen bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalscholver 14 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalscholver 14 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 28.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalscholver 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Othene is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Aalscholver 14 ligt rond € 471.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalscholver 14?
Huishoudens in de buurt van Aalscholver 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).