Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalscholver 23

4533ED Terneuzen

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.650
+6,5%
[ € 375.452 – € 477.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.832[ € 399.790 – € 441.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.548[ € 410.984 – € 454.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalscholver 23 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.650 (€ 2.466 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.237Sinds september +0,5%
+€ 26.07912 maanden +6,5%
+€ 10.56012 mnd vs. NL +2,6%
Aalscholver 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.650 voor Aalscholver 23 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalscholver 23 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.548. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 426.650.

Verwachte verkoopprijs Aalscholver 23
€ 432.548[ € 410.984 – € 454.246 ]
Verkoper houdt over€ 426.540−€ 6.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.349+€ 10.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalscholver 23 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.433 per m².

Verwachte vraagprijs Aalscholver 23
Onder gem. in buurt OtheneBoven gem.
€ 420.832[ € 399.790 – € 441.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.433[ € 2.311 – € 2.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Othene
€ 582.558[ € 339.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalscholver 23 adviseren wij in een bod van € 432.548, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 420.832 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.650+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.548+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.175+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalscholver 23 zal in bij een vraagprijs van € 420.832 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalscholver 23 in Terneuzen bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 426.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 43
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalscholver 23

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.650
Verwachte verkoopprijs€ 432.548
Verwachte vraagprijs€ 420.832
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOthene→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Othene besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Othene

Othene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalscholver 14, 4533ED Terneuzen
Aalscholver 14
2006 · 172 m²
€ 471.704
Straatbeeld van Parelmoerboog 7, 4533BB Terneuzen
Parelmoerboog 7
2001 · 185 m²
€ 558.217
Straatbeeld van Robijnboog 33, 4533BA Terneuzen
Robijnboog 33
2000 · 161 m²
€ 492.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.650 zit Aalscholver 23 in het middensegment van Othene — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aalscholver 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalscholver 23 in Terneuzen.

Wat is Aalscholver 23 in Terneuzen waard?
Aalscholver 23 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.650 (bandbreedte € 375.452 – € 477.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Othene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalscholver 23 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Aalscholver 23 in Terneuzen is in oktober 2026 € 420.832 (bandbreedte € 399.790 – € 441.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalscholver 23 in Terneuzen?
Voor Aalscholver 23 adviseren wij een bod van € 432.548 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalscholver 23 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Aalscholver 23 in Terneuzen bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalscholver 23 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalscholver 23 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 26.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalscholver 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Othene is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Aalscholver 23 ligt rond € 426.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalscholver 23?
Huishoudens in de buurt van Aalscholver 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).