Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalscholver 8

4533ED Terneuzen

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.370
+6,5%
[ € 372.566 – € 474.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.129[ € 396.273 – € 437.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.705[ € 408.161 – € 451.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalscholver 8 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.370 (€ 2.461 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.219Sinds september +0,5%
+€ 25.87912 maanden +6,5%
+€ 10.48012 mnd vs. NL +2,6%
Aalscholver 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.370 voor Aalscholver 8 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalscholver 8 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.705. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.370.

Verwachte verkoopprijs Aalscholver 8
€ 429.705[ € 408.161 – € 451.125 ]
Verkoper houdt over€ 423.728−€ 5.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.449+€ 10.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalscholver 8 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.425 per m².

Verwachte vraagprijs Aalscholver 8
Onder gem. in buurt OtheneBoven gem.
€ 417.129[ € 396.273 – € 437.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.425[ € 2.304 – € 2.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Othene
€ 582.558[ € 339.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalscholver 8 adviseren wij in een bod van € 429.705, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.129 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.370+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.705+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.190+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalscholver 8 zal in bij een vraagprijs van € 417.129 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalscholver 8 in Terneuzen bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 423.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 43
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalscholver 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.370
Verwachte verkoopprijs€ 429.705
Verwachte vraagprijs€ 417.129
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtOthene→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Othene besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Othene

Othene biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

47,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalscholver 14, 4533ED Terneuzen
Aalscholver 14
2006 · 172 m²
€ 471.704
Straatbeeld van Jacobsschelp 28, 4533DP Terneuzen
Jacobsschelp 28
2006 · 158 m²
€ 539.245
Straatbeeld van Robijnboog 33, 4533BA Terneuzen
Robijnboog 33
2000 · 161 m²
€ 492.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.370 zit Aalscholver 8 in het middensegment van Othene — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aalscholver 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalscholver 8 in Terneuzen.

Wat is Aalscholver 8 in Terneuzen waard?
Aalscholver 8 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.370 (bandbreedte € 372.566 – € 474.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Othene.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalscholver 8 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Aalscholver 8 in Terneuzen is in oktober 2026 € 417.129 (bandbreedte € 396.273 – € 437.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalscholver 8 in Terneuzen?
Voor Aalscholver 8 adviseren wij een bod van € 429.705 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalscholver 8 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Aalscholver 8 in Terneuzen bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalscholver 8 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalscholver 8 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 25.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalscholver 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Othene is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Aalscholver 8 ligt rond € 423.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalscholver 8?
Huishoudens in de buurt van Aalscholver 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).