Huiswaardemeter

Woningwaarde Frisiusschans 30

4533HR Terneuzen

146 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.448
+6,5%
[ € 339.194 – € 431.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.131[ € 360.174 – € 398.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.871[ € 372.060 – € 411.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Frisiusschans 30 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.448 (€ 2.640 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.021Sinds september +0,5%
+€ 23.56112 maanden +6,5%
+€ 9.54112 mnd vs. NL +2,6%
Frisiusschans 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.448 voor Frisiusschans 30 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frisiusschans 30 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.871. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.448.

Verwachte verkoopprijs Frisiusschans 30
€ 391.871[ € 372.060 – € 411.225 ]
Verkoper houdt over€ 386.310−€ 5.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.858+€ 9.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frisiusschans 30 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.597 per m².

Verwachte vraagprijs Frisiusschans 30
Onder gem. in TerneuzenBoven gem.
€ 379.131[ € 360.174 – € 398.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.597[ € 2.467 – € 2.727 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen
€ 388.519[ € 130.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frisiusschans 30 adviseren wij in een bod van € 391.871, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.131 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.448+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.871+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.465+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frisiusschans 30 zal in bij een vraagprijs van € 379.131 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frisiusschans 30 in Terneuzen bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 385.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frisiusschans 30

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.448
Verwachte verkoopprijs€ 391.871
Verwachte vraagprijs€ 379.131
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBuitengebied Terneuzen→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Terneuzen besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (79%)
B (3%)
C (6%)
D (3%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Terneuzen

Buitengebied Terneuzen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 3,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,1 km
Overstapstation39,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koggewerf 9, 4533HN Terneuzen
Koggewerf 9
2026 · 94 m²
€ 383.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frisiusschans 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.448 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Terneuzen willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frisiusschans 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frisiusschans 30 in Terneuzen.

Wat is Frisiusschans 30 in Terneuzen waard?
Frisiusschans 30 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.448 (bandbreedte € 339.194 – € 431.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Terneuzen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frisiusschans 30 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Frisiusschans 30 in Terneuzen is in oktober 2026 € 379.131 (bandbreedte € 360.174 – € 398.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Frisiusschans 30 in Terneuzen?
Voor Frisiusschans 30 adviseren wij een bod van € 391.871 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frisiusschans 30 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Frisiusschans 30 in Terneuzen bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frisiusschans 30 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frisiusschans 30 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 23.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frisiusschans 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Terneuzen is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Frisiusschans 30 ligt rond € 385.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frisiusschans 30?
Huishoudens in de buurt van Frisiusschans 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).