Huiswaardemeter

Woningwaarde Evertsenlaan 63

4535AB Terneuzen

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.660
+6,5%
[ € 167.781 – € 213.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.922[ € 177.576 – € 196.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.473[ € 184.679 – € 204.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Evertsenlaan 63 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.660 (€ 2.270 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 999Sinds september +0,5%
+€ 11.65412 maanden +6,5%
+€ 4.71912 mnd vs. NL +2,6%
Evertsenlaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.660 voor Evertsenlaan 63 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evertsenlaan 63 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.473. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 190.660.

Verwachte verkoopprijs Evertsenlaan 63
€ 194.473[ € 184.679 – € 204.119 ]
Verkoper houdt over€ 191.084−€ 3.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.512+€ 6.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evertsenlaan 63 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.225 per m².

Verwachte vraagprijs Evertsenlaan 63
Onder gem. in buurt KatspolderBoven gem.
€ 186.922[ € 177.576 – € 196.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.225[ € 2.114 – € 2.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katspolder
€ 250.875[ € 190.000 – € 359.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evertsenlaan 63 adviseren wij in een bod van € 194.473, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 186.922 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.660+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.473+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.197+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evertsenlaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 186.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evertsenlaan 63 in Terneuzen bedragen € 1.035 per maand bij een woningwaarde van € 190.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 932
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 335.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evertsenlaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.660
Verwachte verkoopprijs€ 194.473
Verwachte vraagprijs€ 186.922
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKatspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katspolder besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (22%)
C (43%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Katspolder

Katspolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,1 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noteneeweg 39, 4535AS Terneuzen
Noteneeweg 39
1972 · 84 m²
€ 192.979
Straatbeeld van Kortenaerlaan 38, 4535BW Terneuzen
Kortenaerlaan 38
1975 · 107 m²
€ 327.013
Straatbeeld van Michiel de Ruijtersingel 34, 4535AX Terneuzen
Michiel de Ruijtersingel 34
1971 · 114 m²
€ 265.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.660 is Evertsenlaan 63 een van de meer betaalbare woningen in Katspolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Evertsenlaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evertsenlaan 63 in Terneuzen.

Wat is Evertsenlaan 63 in Terneuzen waard?
Evertsenlaan 63 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.660 (bandbreedte € 167.781 – € 213.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Katspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evertsenlaan 63 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Evertsenlaan 63 in Terneuzen is in oktober 2026 € 186.922 (bandbreedte € 177.576 – € 196.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Evertsenlaan 63 in Terneuzen?
Voor Evertsenlaan 63 adviseren wij een bod van € 194.473 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evertsenlaan 63 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Evertsenlaan 63 in Terneuzen bedragen € 1.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 932 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evertsenlaan 63 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evertsenlaan 63 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 11.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evertsenlaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katspolder is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Evertsenlaan 63 ligt rond € 190.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evertsenlaan 63?
Huishoudens in de buurt van Evertsenlaan 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).