Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kortenaerlaan 38, 4535BW Terneuzen

Woningwaarde Kortenaerlaan 38

4535BW Terneuzen

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.013
+6,5%
[ € 287.771 – € 366.255 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 323.000[ € 306.850 – € 339.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.479[ € 317.283 – € 350.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerlaan 38 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.013 (€ 3.056 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.714Sinds september +0,5%
+€ 19.98912 maanden +6,5%
+€ 8.09512 mnd vs. NL +2,6%
Kortenaerlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.013 voor Kortenaerlaan 38 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerlaan 38 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.479. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.013.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerlaan 38
€ 332.479[ € 317.283 – € 350.681 ]
Verkoper houdt over€ 327.572−€ 4.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.279+€ 8.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.572

Wat is de vraagprijs?

Kortenaerlaan 38 in Terneuzen staat in te koop voor € 323.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Vraagprijs Kortenaerlaan 38
Onder gem. in buurt KatspolderBoven gem.
€ 323.000[ € 306.850 – € 339.150 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.868 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katspolder
€ 250.875[ € 190.000 – € 359.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerlaan 38 adviseren wij in een bod van € 332.479, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 323.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.013+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.479+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.103+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 323.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerlaan 38 in Terneuzen bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 327.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.013
Verwachte verkoopprijs€ 332.479
Vraagprijs€ 323.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKatspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katspolder besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (22%)
C (43%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Katspolder

Katspolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,1 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruijtersingel 34, 4535AX Terneuzen
Michiel de Ruijtersingel 34
1971 · 114 m²
€ 265.130
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 25, 4535BP Terneuzen
Karel Doormanlaan 25
1974 · 126 m²
€ 362.216
Straatbeeld van Langs de Kreek 33, 4535CB Terneuzen
Langs de Kreek 33
1968 · 126 m²
€ 367.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.013 ligt Kortenaerlaan 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Katspolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kortenaerlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerlaan 38 in Terneuzen.

Wat is Kortenaerlaan 38 in Terneuzen waard?
Kortenaerlaan 38 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.013 (bandbreedte € 287.771 – € 366.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katspolder.
Wat is de vraagprijs van Kortenaerlaan 38 in Terneuzen?
Kortenaerlaan 38 in Terneuzen staat in oktober 2026 te koop voor € 323.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerlaan 38 in Terneuzen?
Voor Kortenaerlaan 38 adviseren wij een bod van € 332.479 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerlaan 38 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerlaan 38 in Terneuzen bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerlaan 38 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerlaan 38 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 19.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katspolder is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerlaan 38 ligt rond € 327.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).