Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 25, 4535BP Terneuzen

Woningwaarde Karel Doormanlaan 25

4535BP Terneuzen

Te koop
126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.216
+5,8%
[ € 318.750 – € 405.682 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 357.000[ € 339.150 – € 374.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.095[ € 350.342 – € 387.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 25 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 362.216 (€ 2.875 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.899Sinds juli +0,5%
+€ 19.91212 maanden +5,8%
+€ 7.82212 mnd vs. NL +2,3%
Karel Doormanlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.216 voor Karel Doormanlaan 25 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 25 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.095. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 362.216.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 25
€ 368.095[ € 350.342 – € 387.220 ]
Verkoper houdt over€ 362.796−€ 5.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.607+€ 9.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.796

Wat is de vraagprijs?

Karel Doormanlaan 25 in Terneuzen staat in te koop voor € 357.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Vraagprijs Karel Doormanlaan 25
Onder gem. in buurt KatspolderBoven gem.
€ 357.000[ € 339.150 – € 374.850 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.833[ € 2.692 – € 2.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katspolder
€ 349.375[ € 190.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 25 adviseren wij in een bod van € 368.095, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 357.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.216+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.095+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.500+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 357.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 25 in Terneuzen bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 362.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.216
Verwachte verkoopprijs€ 368.095
Vraagprijs€ 357.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKatspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katspolder besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (22%)
C (43%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Katspolder

Katspolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,1 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langs de Kreek 33, 4535CB Terneuzen
Langs de Kreek 33
1968 · 126 m²
€ 367.648
Straatbeeld van Michiel de Ruijtersingel 34, 4535AX Terneuzen
Michiel de Ruijtersingel 34
1971 · 114 m²
€ 265.130
Straatbeeld van Gouwestraat 104, 4535CT Terneuzen
Gouwestraat 104
1976 · 120 m²
€ 289.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 362.216 duidelijk in het hogere segment van Katspolder. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 25 in Terneuzen.

Wat is Karel Doormanlaan 25 in Terneuzen waard?
Karel Doormanlaan 25 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.216 (bandbreedte € 318.750 – € 405.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katspolder.
Wat is de vraagprijs van Karel Doormanlaan 25 in Terneuzen?
Karel Doormanlaan 25 in Terneuzen staat in augustus 2026 te koop voor € 357.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 25 in Terneuzen?
Voor Karel Doormanlaan 25 adviseren wij een bod van € 368.095 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 25 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 25 in Terneuzen bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 25 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 25 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katspolder is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 25 ligt rond € 362.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanlaan 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).