Huiswaardemeter
Straatbeeld van Michiel de Ruijtersingel 34, 4535AX Terneuzen

Woningwaarde Michiel de Ruijtersingel 34

4535AX Terneuzen

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.248
+5,6%
[ € 232.538 – € 295.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.780[ € 246.791 – € 272.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.793[ € 255.182 – € 282.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Michiel de Ruijtersingel 34 in Terneuzen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 264.248 (€ 2.318 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.385Sinds mei +0,5%
+€ 13.94512 maanden +5,6%
+€ 3.33112 mnd vs. NL +1,3%
Michiel de Ruijtersingel 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.248 voor Michiel de Ruijtersingel 34 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michiel de Ruijtersingel 34 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.793. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.248.

Verwachte verkoopprijs Michiel de Ruijtersingel 34
€ 268.793[ € 255.182 – € 282.043 ]
Verkoper houdt over€ 264.586−€ 4.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.319+€ 7.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Michiel de Ruijtersingel 34 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.279 per m².

Verwachte vraagprijs Michiel de Ruijtersingel 34
Onder gem. in buurt KatspolderBoven gem.
€ 259.780[ € 246.791 – € 272.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.279[ € 2.165 – € 2.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katspolder
€ 286.167[ € 190.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michiel de Ruijtersingel 34 adviseren wij in een bod van € 268.793, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.780 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.248+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.793+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.233+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michiel de Ruijtersingel 34 zal in bij een vraagprijs van € 259.780 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michiel de Ruijtersingel 34 in Terneuzen bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 264.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michiel de Ruijtersingel 34

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.248
Verwachte verkoopprijs€ 268.793
Verwachte vraagprijs€ 259.780
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKatspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katspolder besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (20%)
C (44%)
D (19%)
E (3%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Katspolder

Katspolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,1 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langs de Kreek 33, 4535CB Terneuzen
Langs de Kreek 33
1968 · 126 m²
€ 366.422
Straatbeeld van Bachlaan 152, 4536GG Terneuzen
Bachlaan 152
1967 · 109 m²
€ 229.609
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 149, 4536GM Terneuzen
Diepenbrockstraat 149
1968 · 90 m²
€ 209.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Michiel de Ruijtersingel 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.248 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Katspolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Michiel de Ruijtersingel 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michiel de Ruijtersingel 34 in Terneuzen.

Wat is Michiel de Ruijtersingel 34 in Terneuzen waard?
Michiel de Ruijtersingel 34 in Terneuzen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.248 (bandbreedte € 232.538 – € 295.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Michiel de Ruijtersingel 34 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Michiel de Ruijtersingel 34 in Terneuzen is in juni 2026 € 259.780 (bandbreedte € 246.791 – € 272.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Michiel de Ruijtersingel 34 in Terneuzen?
Voor Michiel de Ruijtersingel 34 adviseren wij een bod van € 268.793 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michiel de Ruijtersingel 34 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Michiel de Ruijtersingel 34 in Terneuzen bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michiel de Ruijtersingel 34 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michiel de Ruijtersingel 34 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 13.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michiel de Ruijtersingel 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katspolder is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Michiel de Ruijtersingel 34 ligt rond € 264.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Michiel de Ruijtersingel 34?
Huishoudens in de buurt van Michiel de Ruijtersingel 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).