Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langs de Kreek 33, 4535CB Terneuzen

Woningwaarde Langs de Kreek 33

4535CB Terneuzen

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.422
+5,6%
[ € 322.451 – € 410.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.368[ € 342.350 – € 378.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.578[ € 353.990 – € 391.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Langs de Kreek 33 in Terneuzen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 366.422 (€ 2.908 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.921Sinds mei +0,5%
+€ 19.33812 maanden +5,6%
+€ 4.61912 mnd vs. NL +1,3%
Langs de Kreek 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.422 voor Langs de Kreek 33 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langs de Kreek 33 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.578. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.422.

Verwachte verkoopprijs Langs de Kreek 33
€ 372.578[ € 353.990 – € 391.251 ]
Verkoper houdt over€ 367.230−€ 5.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.180+€ 9.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langs de Kreek 33 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs Langs de Kreek 33
Onder gem. in buurt KatspolderBoven gem.
€ 360.368[ € 342.350 – € 378.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katspolder
€ 286.167[ € 190.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langs de Kreek 33 adviseren wij in een bod van € 372.578, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.368 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.422+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.578+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.207+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langs de Kreek 33 zal in bij een vraagprijs van € 360.368 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langs de Kreek 33 in Terneuzen bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 366.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langs de Kreek 33

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.422
Verwachte verkoopprijs€ 372.578
Verwachte vraagprijs€ 360.368
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKatspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katspolder besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (20%)
C (44%)
D (19%)
E (3%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Katspolder

Katspolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,1 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruijtersingel 34, 4535AX Terneuzen
Michiel de Ruijtersingel 34
1971 · 114 m²
€ 264.248
Straatbeeld van Bachlaan 152, 4536GG Terneuzen
Bachlaan 152
1967 · 109 m²
€ 229.609
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 149, 4536GM Terneuzen
Diepenbrockstraat 149
1968 · 90 m²
€ 209.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langs de Kreek 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 366.422 duidelijk in het hogere segment van Katspolder. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langs de Kreek 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langs de Kreek 33 in Terneuzen.

Wat is Langs de Kreek 33 in Terneuzen waard?
Langs de Kreek 33 in Terneuzen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.422 (bandbreedte € 322.451 – € 410.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langs de Kreek 33 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Langs de Kreek 33 in Terneuzen is in juni 2026 € 360.368 (bandbreedte € 342.350 – € 378.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Langs de Kreek 33 in Terneuzen?
Voor Langs de Kreek 33 adviseren wij een bod van € 372.578 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langs de Kreek 33 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Langs de Kreek 33 in Terneuzen bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langs de Kreek 33 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langs de Kreek 33 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langs de Kreek 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katspolder is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Langs de Kreek 33 ligt rond € 366.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langs de Kreek 33?
Huishoudens in de buurt van Langs de Kreek 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).