Huiswaardemeter

Woningwaarde Evertsenlaan 32

4535AC Terneuzen

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.394
+6,5%
[ € 178.987 – € 227.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.636[ € 189.654 – € 209.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.223[ € 196.861 – € 217.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Evertsenlaan 32 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.394 (€ 2.421 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds september +0,5%
+€ 12.43212 maanden +6,5%
+€ 5.03412 mnd vs. NL +2,6%
Evertsenlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.394 voor Evertsenlaan 32 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evertsenlaan 32 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.223. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 203.394.

Verwachte verkoopprijs Evertsenlaan 32
€ 207.223[ € 196.861 – € 217.583 ]
Verkoper houdt over€ 203.694−€ 3.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.517+€ 6.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evertsenlaan 32 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.377 per m².

Verwachte vraagprijs Evertsenlaan 32
Onder gem. in buurt KatspolderBoven gem.
€ 199.636[ € 189.654 – € 209.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.377[ € 2.258 – € 2.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katspolder
€ 250.875[ € 190.000 – € 359.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evertsenlaan 32 adviseren wij in een bod van € 207.223, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 199.636 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.394+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.223+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.584+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evertsenlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 199.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evertsenlaan 32 in Terneuzen bedragen € 1.099 per maand bij een woningwaarde van € 203.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 995
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evertsenlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.394
Verwachte verkoopprijs€ 207.223
Verwachte vraagprijs€ 199.636
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKatspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katspolder besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (22%)
C (43%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Katspolder

Katspolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,1 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noteneeweg 39, 4535AS Terneuzen
Noteneeweg 39
1972 · 84 m²
€ 192.979
Straatbeeld van Kortenaerlaan 38, 4535BW Terneuzen
Kortenaerlaan 38
1975 · 107 m²
€ 327.013
Straatbeeld van Michiel de Ruijtersingel 34, 4535AX Terneuzen
Michiel de Ruijtersingel 34
1971 · 114 m²
€ 265.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.394 is Evertsenlaan 32 een van de meer betaalbare woningen in Katspolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Evertsenlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evertsenlaan 32 in Terneuzen.

Wat is Evertsenlaan 32 in Terneuzen waard?
Evertsenlaan 32 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.394 (bandbreedte € 178.987 – € 227.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Katspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evertsenlaan 32 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Evertsenlaan 32 in Terneuzen is in oktober 2026 € 199.636 (bandbreedte € 189.654 – € 209.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Evertsenlaan 32 in Terneuzen?
Voor Evertsenlaan 32 adviseren wij een bod van € 207.223 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evertsenlaan 32 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Evertsenlaan 32 in Terneuzen bedragen € 1.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 995 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evertsenlaan 32 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evertsenlaan 32 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 12.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evertsenlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katspolder is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Evertsenlaan 32 ligt rond € 203.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evertsenlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Evertsenlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).