Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtmanstraat 7

4535AK Terneuzen

Te koop
84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.950
+5,6%
[ € 169.796 – € 216.104 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 190.000[ € 180.500 – € 199.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.640[ € 187.540 – € 207.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtmanstraat 7 in Terneuzen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 192.950 (€ 2.297 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.012Sinds mei +0,5%
+€ 10.18312 maanden +5,6%
+€ 2.43312 mnd vs. NL +1,3%
Houtmanstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.950 voor Houtmanstraat 7 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtmanstraat 7 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.640. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 192.950.

Verwachte verkoopprijs Houtmanstraat 7
€ 196.640[ € 187.540 – € 207.280 ]
Verkoper houdt over€ 193.227−€ 3.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.723+€ 6.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.227

Wat is de vraagprijs?

Houtmanstraat 7 in Terneuzen staat in te koop voor € 190.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.262 per m².

Vraagprijs Houtmanstraat 7
Onder gem. in buurt KatspolderBoven gem.
€ 190.000[ € 180.500 – € 199.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.262[ € 2.149 – € 2.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katspolder
€ 286.167[ € 190.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtmanstraat 7 adviseren wij in een bod van € 196.640, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 190.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.950+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.640+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.472+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtmanstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 190.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtmanstraat 7 in Terneuzen bedragen € 1.029 per maand bij een woningwaarde van € 192.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 96.000€ 289.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 944
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtmanstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.950
Verwachte verkoopprijs€ 196.640
Vraagprijs€ 190.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKatspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katspolder besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (20%)
C (44%)
D (19%)
E (3%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Katspolder

Katspolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,1 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruijtersingel 34, 4535AX Terneuzen
Michiel de Ruijtersingel 34
1971 · 114 m²
€ 264.248
Straatbeeld van Langs de Kreek 33, 4535CB Terneuzen
Langs de Kreek 33
1968 · 126 m²
€ 366.422
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 149, 4536GM Terneuzen
Diepenbrockstraat 149
1968 · 90 m²
€ 209.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.950 is Houtmanstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Katspolder. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Houtmanstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtmanstraat 7 in Terneuzen.

Wat is Houtmanstraat 7 in Terneuzen waard?
Houtmanstraat 7 in Terneuzen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.950 (bandbreedte € 169.796 – € 216.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Katspolder.
Wat is de vraagprijs van Houtmanstraat 7 in Terneuzen?
Houtmanstraat 7 in Terneuzen staat in juni 2026 te koop voor € 190.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtmanstraat 7 in Terneuzen?
Voor Houtmanstraat 7 adviseren wij een bod van € 196.640 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtmanstraat 7 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Houtmanstraat 7 in Terneuzen bedragen € 1.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 944 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtmanstraat 7 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtmanstraat 7 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 10.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtmanstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katspolder is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Houtmanstraat 7 ligt rond € 192.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtmanstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Houtmanstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).