Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtmanstraat 61

4535AL Terneuzen

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.423
+6,5%
[ € 178.132 – € 226.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.671[ € 188.737 – € 208.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.246[ € 195.909 – € 216.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtmanstraat 61 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.423 (€ 2.410 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.061Sinds september +0,5%
+€ 12.37312 maanden +6,5%
+€ 5.01012 mnd vs. NL +2,6%
Houtmanstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.423 voor Houtmanstraat 61 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtmanstraat 61 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.246. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 202.423.

Verwachte verkoopprijs Houtmanstraat 61
€ 206.246[ € 195.909 – € 216.532 ]
Verkoper houdt over€ 202.727−€ 3.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.521+€ 6.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtmanstraat 61 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.365 per m².

Verwachte vraagprijs Houtmanstraat 61
Onder gem. in buurt KatspolderBoven gem.
€ 198.671[ € 188.737 – € 208.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.365[ € 2.247 – € 2.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katspolder
€ 250.875[ € 190.000 – € 359.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtmanstraat 61 adviseren wij in een bod van € 206.246, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 198.671 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.423+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.246+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.558+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtmanstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 198.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtmanstraat 61 in Terneuzen bedragen € 1.094 per maand bij een woningwaarde van € 202.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 990
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtmanstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.423
Verwachte verkoopprijs€ 206.246
Verwachte vraagprijs€ 198.671
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKatspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katspolder besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (22%)
C (43%)
D (17%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Katspolder

Katspolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,1 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noteneeweg 39, 4535AS Terneuzen
Noteneeweg 39
1972 · 84 m²
€ 192.979
Straatbeeld van Kortenaerlaan 38, 4535BW Terneuzen
Kortenaerlaan 38
1975 · 107 m²
€ 327.013
Straatbeeld van Michiel de Ruijtersingel 34, 4535AX Terneuzen
Michiel de Ruijtersingel 34
1971 · 114 m²
€ 265.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.423 is Houtmanstraat 61 een van de meer betaalbare woningen in Katspolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Houtmanstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtmanstraat 61 in Terneuzen.

Wat is Houtmanstraat 61 in Terneuzen waard?
Houtmanstraat 61 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.423 (bandbreedte € 178.132 – € 226.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Katspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtmanstraat 61 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Houtmanstraat 61 in Terneuzen is in oktober 2026 € 198.671 (bandbreedte € 188.737 – € 208.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtmanstraat 61 in Terneuzen?
Voor Houtmanstraat 61 adviseren wij een bod van € 206.246 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtmanstraat 61 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Houtmanstraat 61 in Terneuzen bedragen € 1.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 990 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtmanstraat 61 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtmanstraat 61 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 12.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtmanstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katspolder is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Houtmanstraat 61 ligt rond € 202.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtmanstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Houtmanstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).