Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsbaanstraat 10

4537PH Terneuzen

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.002
+6,5%
[ € 174.242 – € 221.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.141[ € 184.434 – € 203.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.940[ € 191.811 – € 212.002 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsbaanstraat 10 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.002 (€ 2.475 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.038Sinds september +0,5%
+€ 12.10312 maanden +6,5%
+€ 4.90112 mnd vs. NL +2,6%
IJsbaanstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.002 voor IJsbaanstraat 10 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsbaanstraat 10 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.940. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 198.002.

Verwachte verkoopprijs IJsbaanstraat 10
€ 201.940[ € 191.811 – € 212.002 ]
Verkoper houdt over€ 198.469−€ 3.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.129+€ 6.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsbaanstraat 10 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.427 per m².

Verwachte vraagprijs IJsbaanstraat 10
Onder gem. in buurt LievenspolderBoven gem.
€ 194.141[ € 184.434 – € 203.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.427[ € 2.305 – € 2.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievenspolder
€ 283.650[ € 225.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsbaanstraat 10 adviseren wij in een bod van € 201.940, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 194.141 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.002+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.940+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.037+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsbaanstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 194.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsbaanstraat 10 in Terneuzen bedragen € 1.071 per maand bij een woningwaarde van € 198.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 968
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsbaanstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.002
Verwachte verkoopprijs€ 201.940
Verwachte vraagprijs€ 194.141
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtLievenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievenspolder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (16%)
D (9%)
E (16%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Lievenspolder

Lievenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,0 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 10, 4532AZ Terneuzen
Juliana van Stolbergstraat 10
1958 · 89 m²
€ 228.397
Straatbeeld van IJsbaanstraat 14, 4537PH Terneuzen
IJsbaanstraat 14
1956 · 95 m²
€ 244.029
Straatbeeld van Johan Willem Frisostraat 5, 4532AN Terneuzen
Johan Willem Frisostraat 5
1947 · 118 m²
€ 241.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsbaanstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 198.002 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lievenspolder willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over IJsbaanstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsbaanstraat 10 in Terneuzen.

Wat is IJsbaanstraat 10 in Terneuzen waard?
IJsbaanstraat 10 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.002 (bandbreedte € 174.242 – € 221.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lievenspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsbaanstraat 10 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van IJsbaanstraat 10 in Terneuzen is in oktober 2026 € 194.141 (bandbreedte € 184.434 – € 203.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.475.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsbaanstraat 10 in Terneuzen?
Voor IJsbaanstraat 10 adviseren wij een bod van € 201.940 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsbaanstraat 10 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van IJsbaanstraat 10 in Terneuzen bedragen € 1.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 968 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsbaanstraat 10 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsbaanstraat 10 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 12.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsbaanstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievenspolder is € 202.000. De geschatte marktwaarde van IJsbaanstraat 10 ligt rond € 198.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsbaanstraat 10?
Huishoudens in de buurt van IJsbaanstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).