Huiswaardemeter
Straatbeeld van IJsbaanstraat 14, 4537PH Terneuzen

Woningwaarde IJsbaanstraat 14

4537PH Terneuzen

Te koop
95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.029
+6,5%
[ € 214.746 – € 273.312 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 240.000[ € 228.000 – € 252.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.814[ € 237.120 – € 262.080 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsbaanstraat 14 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.029 (€ 2.569 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.279Sinds september +0,5%
+€ 14.91612 maanden +6,5%
+€ 6.04012 mnd vs. NL +2,6%
IJsbaanstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.029 voor IJsbaanstraat 14 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsbaanstraat 14 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.814. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 244.029.

Verwachte verkoopprijs IJsbaanstraat 14
€ 248.814[ € 237.120 – € 262.080 ]
Verkoper houdt over€ 244.827−€ 3.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.940+€ 7.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.827

Wat is de vraagprijs?

IJsbaanstraat 14 in Terneuzen staat in te koop voor € 240.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.526 per m².

Vraagprijs IJsbaanstraat 14
Onder gem. in buurt LievenspolderBoven gem.
€ 240.000[ € 228.000 – € 252.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.526[ € 2.400 – € 2.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievenspolder
€ 283.650[ € 225.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsbaanstraat 14 adviseren wij in een bod van € 248.814, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 240.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.029+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.814+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.255+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsbaanstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 240.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsbaanstraat 14 in Terneuzen bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 244.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.193
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsbaanstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.029
Verwachte verkoopprijs€ 248.814
Vraagprijs€ 240.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtLievenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievenspolder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (16%)
D (9%)
E (16%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Lievenspolder

Lievenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,0 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 10, 4532AZ Terneuzen
Juliana van Stolbergstraat 10
1958 · 89 m²
€ 228.397
Straatbeeld van Dahliastraat 9, 4537RM Terneuzen
Dahliastraat 9
1936 · 94 m²
€ 243.073
Straatbeeld van Johan Willem Frisostraat 5, 4532AN Terneuzen
Johan Willem Frisostraat 5
1947 · 118 m²
€ 241.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.029 zit IJsbaanstraat 14 in het middensegment van Lievenspolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over IJsbaanstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsbaanstraat 14 in Terneuzen.

Wat is IJsbaanstraat 14 in Terneuzen waard?
IJsbaanstraat 14 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.029 (bandbreedte € 214.746 – € 273.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievenspolder.
Wat is de vraagprijs van IJsbaanstraat 14 in Terneuzen?
IJsbaanstraat 14 in Terneuzen staat in oktober 2026 te koop voor € 240.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.569.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsbaanstraat 14 in Terneuzen?
Voor IJsbaanstraat 14 adviseren wij een bod van € 248.814 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsbaanstraat 14 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van IJsbaanstraat 14 in Terneuzen bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.193 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsbaanstraat 14 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsbaanstraat 14 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsbaanstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievenspolder is € 202.000. De geschatte marktwaarde van IJsbaanstraat 14 ligt rond € 244.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsbaanstraat 14?
Huishoudens in de buurt van IJsbaanstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).