Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dahliastraat 9, 4537RM Terneuzen

Woningwaarde Dahliastraat 9

4537RM Terneuzen

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.073
+6,5%
[ € 213.904 – € 272.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.606[ € 235.678 – € 260.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 9 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.073 (€ 2.586 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds september +0,5%
+€ 14.85812 maanden +6,5%
+€ 6.01712 mnd vs. NL +2,6%
Dahliastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.073 voor Dahliastraat 9 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 9 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.606. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 243.073.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 9
€ 247.606[ € 235.678 – € 260.486 ]
Verkoper houdt over€ 243.632−€ 3.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.708+€ 7.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 9 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.543 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 9
Onder gem. in buurt LievenspolderBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.543[ € 2.415 – € 2.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievenspolder
€ 283.650[ € 225.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 9 adviseren wij in een bod van € 247.606, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.073+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.606+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.986+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 9 in Terneuzen bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 243.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.189
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.073
Verwachte verkoopprijs€ 247.606
Verwachte vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtLievenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievenspolder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (16%)
D (9%)
E (16%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Lievenspolder

Lievenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,0 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baandijk 11, 4537SW Terneuzen
Baandijk 11
1935 · 93 m²
€ 273.510
Straatbeeld van Tramstraat 49, 4537PB Terneuzen
Tramstraat 49
1932 · 104 m²
€ 300.455
Straatbeeld van IJsbaanstraat 14, 4537PH Terneuzen
IJsbaanstraat 14
1956 · 95 m²
€ 244.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.073 zit Dahliastraat 9 in het middensegment van Lievenspolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 9 in Terneuzen.

Wat is Dahliastraat 9 in Terneuzen waard?
Dahliastraat 9 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.073 (bandbreedte € 213.904 – € 272.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievenspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 9 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 9 in Terneuzen is in oktober 2026 € 239.000 (bandbreedte € 227.050 – € 250.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 9 in Terneuzen?
Voor Dahliastraat 9 adviseren wij een bod van € 247.606 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 9 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 9 in Terneuzen bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.189 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 9 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 9 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievenspolder is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 9 ligt rond € 243.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).