Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baandijk 11, 4537SW Terneuzen

Woningwaarde Baandijk 11

4537SW Terneuzen

Te koop
93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.510
+6,5%
[ € 240.689 – € 306.331 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.950[ € 256.453 – € 283.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.082[ € 265.172 – € 293.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Baandijk 11 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.510 (€ 2.941 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.434Sinds september +0,5%
+€ 16.71812 maanden +6,5%
+€ 6.77012 mnd vs. NL +2,6%
Baandijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.510 voor Baandijk 11 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baandijk 11 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.082. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.510.

Verwachte verkoopprijs Baandijk 11
€ 278.082[ € 265.172 – € 293.085 ]
Verkoper houdt over€ 273.773−€ 4.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.794+€ 7.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.773

Wat is de vraagprijs?

Baandijk 11 in Terneuzen staat in te koop voor € 269.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Vraagprijs Baandijk 11
Onder gem. in buurt LievenspolderBoven gem.
€ 269.950[ € 256.453 – € 283.448 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.903[ € 2.758 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievenspolder
€ 283.650[ € 225.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baandijk 11 adviseren wij in een bod van € 278.082, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 269.950 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.510+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.082+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.986+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baandijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 269.950 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baandijk 11 in Terneuzen bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 273.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baandijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.510
Verwachte verkoopprijs€ 278.082
Vraagprijs€ 269.950
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtLievenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievenspolder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (16%)
D (9%)
E (16%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Lievenspolder

Lievenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,0 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 9, 4537RM Terneuzen
Dahliastraat 9
1936 · 94 m²
€ 243.073
Straatbeeld van Tramstraat 49, 4537PB Terneuzen
Tramstraat 49
1932 · 104 m²
€ 300.455
Straatbeeld van Dahliastraat 15, 4537RM Terneuzen
Dahliastraat 15
1936 · 117 m²
€ 223.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.510 ligt Baandijk 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lievenspolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Baandijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baandijk 11 in Terneuzen.

Wat is Baandijk 11 in Terneuzen waard?
Baandijk 11 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.510 (bandbreedte € 240.689 – € 306.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievenspolder.
Wat is de vraagprijs van Baandijk 11 in Terneuzen?
Baandijk 11 in Terneuzen staat in oktober 2026 te koop voor € 269.950. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Baandijk 11 in Terneuzen?
Voor Baandijk 11 adviseren wij een bod van € 278.082 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baandijk 11 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Baandijk 11 in Terneuzen bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baandijk 11 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baandijk 11 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baandijk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievenspolder is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Baandijk 11 ligt rond € 273.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baandijk 11?
Huishoudens in de buurt van Baandijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).