Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhoflaan 58

4537PN Terneuzen

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 2.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.630
+6,5%
[ € 235.514 – € 299.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.263[ € 250.100 – € 276.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.069[ € 258.353 – € 285.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhoflaan 58 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.630 (€ 2.411 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.403Sinds september +0,5%
+€ 16.35912 maanden +6,5%
+€ 6.62412 mnd vs. NL +2,6%
Kerkhoflaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.630 voor Kerkhoflaan 58 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhoflaan 58 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.069. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.630.

Verwachte verkoopprijs Kerkhoflaan 58
€ 272.069[ € 258.353 – € 285.548 ]
Verkoper houdt over€ 267.826−€ 4.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.660+€ 7.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhoflaan 58 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.372 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhoflaan 58
Onder gem. in buurt LievenspolderBoven gem.
€ 263.263[ € 250.100 – € 276.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.372[ € 2.253 – € 2.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievenspolder
€ 283.650[ € 225.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhoflaan 58 adviseren wij in een bod van € 272.069, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 263.263 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.630+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.069+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.672+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhoflaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 263.263 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhoflaan 58 in Terneuzen bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 267.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.309
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhoflaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.630
Verwachte verkoopprijs€ 272.069
Verwachte vraagprijs€ 263.263
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtLievenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievenspolder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (16%)
D (9%)
E (16%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Lievenspolder

Lievenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,0 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 20, 4537RB Terneuzen
Azaleastraat 20
2008 · 140 m²
€ 394.268
Straatbeeld van Willem Kloosstraat 26, 4532EL Terneuzen
Willem Kloosstraat 26
2018 · 81 m²
€ 342.629
Straatbeeld van Iepenlaan 14, 4537TC Terneuzen
Iepenlaan 14
2003 · 120 m²
€ 298.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.630 ligt Kerkhoflaan 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lievenspolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkhoflaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhoflaan 58 in Terneuzen.

Wat is Kerkhoflaan 58 in Terneuzen waard?
Kerkhoflaan 58 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.630 (bandbreedte € 235.514 – € 299.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievenspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 58 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Kerkhoflaan 58 in Terneuzen is in oktober 2026 € 263.263 (bandbreedte € 250.100 – € 276.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhoflaan 58 in Terneuzen?
Voor Kerkhoflaan 58 adviseren wij een bod van € 272.069 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhoflaan 58 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhoflaan 58 in Terneuzen bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.309 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhoflaan 58 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhoflaan 58 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhoflaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievenspolder is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhoflaan 58 ligt rond € 267.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhoflaan 58?
Huishoudens in de buurt van Kerkhoflaan 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).