Huiswaardemeter

Woningwaarde Crocusstraat 13

4537RG Terneuzen

Te koop
85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.511
+5,6%
[ € 192.290 – € 244.732 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.795[ € 212.420 – € 234.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Crocusstraat 13 in Terneuzen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 218.511 (€ 2.571 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.146Sinds mei +0,5%
+€ 11.53212 maanden +5,6%
+€ 2.75512 mnd vs. NL +1,3%
Crocusstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.511 voor Crocusstraat 13 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crocusstraat 13 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.795. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 218.511.

Verwachte verkoopprijs Crocusstraat 13
€ 222.795[ € 212.420 – € 234.780 ]
Verkoper houdt over€ 219.094−€ 3.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.401+€ 6.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.094

Wat is de vraagprijs?

Crocusstraat 13 in Terneuzen staat in te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.529 per m².

Vraagprijs Crocusstraat 13
Onder gem. in Terneuzen NoordBoven gem.
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.529[ € 2.403 – € 2.656 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen Noord
€ 308.952[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crocusstraat 13 adviseren wij in een bod van € 222.795, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 215.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.511+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.795+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.935+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crocusstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 215.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crocusstraat 13 in Terneuzen bedragen € 1.154 per maand bij een woningwaarde van € 218.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 109.000€ 328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.069
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crocusstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.511
Verwachte verkoopprijs€ 222.795
Vraagprijs€ 215.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtLievenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievenspolder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (15%)
D (8%)
E (17%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Lievenspolder

Lievenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,0 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Willem Frisostraat 5, 4532AN Terneuzen
Johan Willem Frisostraat 5
1947 · 118 m²
€ 240.358
Straatbeeld van Dahliastraat 15, 4537RM Terneuzen
Dahliastraat 15
1936 · 117 m²
€ 222.972
Straatbeeld van Prunusstraat 7, 4537XM Terneuzen
Prunusstraat 7
1957 · 81 m²
€ 182.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Crocusstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 218.511 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lievenspolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Crocusstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crocusstraat 13 in Terneuzen.

Wat is Crocusstraat 13 in Terneuzen waard?
Crocusstraat 13 in Terneuzen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.511 (bandbreedte € 192.290 – € 244.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievenspolder.
Wat is de vraagprijs van Crocusstraat 13 in Terneuzen?
Crocusstraat 13 in Terneuzen staat in juni 2026 te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Crocusstraat 13 in Terneuzen?
Voor Crocusstraat 13 adviseren wij een bod van € 222.795 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crocusstraat 13 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Crocusstraat 13 in Terneuzen bedragen € 1.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.069 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crocusstraat 13 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crocusstraat 13 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 11.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crocusstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievenspolder is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Crocusstraat 13 ligt rond € 218.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crocusstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Crocusstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).