Huiswaardemeter

Woningwaarde Crocusstraat 4

4537RG Terneuzen

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 2.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.104
+6,5%
[ € 194.572 – € 247.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.029[ € 206.178 – € 227.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.255[ € 214.013 – € 236.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Crocusstraat 4 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.104 (€ 2.571 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.159Sinds september +0,5%
+€ 13.51512 maanden +6,5%
+€ 5.47312 mnd vs. NL +2,6%
Crocusstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.104 voor Crocusstraat 4 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crocusstraat 4 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.255. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 221.104.

Verwachte verkoopprijs Crocusstraat 4
€ 225.255[ € 214.013 – € 236.539 ]
Verkoper houdt over€ 221.527−€ 3.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.910+€ 6.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crocusstraat 4 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.524 per m².

Verwachte vraagprijs Crocusstraat 4
Onder gem. in buurt LievenspolderBoven gem.
€ 217.029[ € 206.178 – € 227.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.524[ € 2.397 – € 2.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievenspolder
€ 283.650[ € 225.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crocusstraat 4 adviseren wij in een bod van € 225.255, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 217.029 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.104+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.255+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.518+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crocusstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 217.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crocusstraat 4 in Terneuzen bedragen € 1.187 per maand bij een woningwaarde van € 221.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.081
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crocusstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.104
Verwachte verkoopprijs€ 225.255
Verwachte vraagprijs€ 217.029
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtLievenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievenspolder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (16%)
D (9%)
E (16%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Lievenspolder

Lievenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,0 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 20, 4537RB Terneuzen
Azaleastraat 20
2008 · 140 m²
€ 394.268
Straatbeeld van Willem Kloosstraat 26, 4532EL Terneuzen
Willem Kloosstraat 26
2018 · 81 m²
€ 342.629
Straatbeeld van Iepenlaan 14, 4537TC Terneuzen
Iepenlaan 14
2003 · 120 m²
€ 298.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Crocusstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 221.104 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lievenspolder willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Crocusstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crocusstraat 4 in Terneuzen.

Wat is Crocusstraat 4 in Terneuzen waard?
Crocusstraat 4 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.104 (bandbreedte € 194.572 – € 247.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lievenspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crocusstraat 4 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Crocusstraat 4 in Terneuzen is in oktober 2026 € 217.029 (bandbreedte € 206.178 – € 227.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Crocusstraat 4 in Terneuzen?
Voor Crocusstraat 4 adviseren wij een bod van € 225.255 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crocusstraat 4 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Crocusstraat 4 in Terneuzen bedragen € 1.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.081 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crocusstraat 4 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crocusstraat 4 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 13.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crocusstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievenspolder is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Crocusstraat 4 ligt rond € 221.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crocusstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Crocusstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).