Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 75

4537SC Terneuzen

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.971
+6,5%
[ € 161.894 – € 206.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.452[ € 171.429 – € 189.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.558[ € 178.115 – € 196.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 75 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.971 (€ 2.555 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 964Sinds september +0,5%
+€ 11.24512 maanden +6,5%
+€ 4.55312 mnd vs. NL +2,6%
Rozenstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.971 voor Rozenstraat 75 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 75 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.558. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 183.971.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 75
€ 187.558[ € 178.115 – € 196.865 ]
Verkoper houdt over€ 184.245−€ 3.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.459+€ 5.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 75 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.506 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 75
Onder gem. in buurt LievenspolderBoven gem.
€ 180.452[ € 171.429 – € 189.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.506[ € 2.381 – € 2.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lievenspolder
€ 283.650[ € 225.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 75 adviseren wij in een bod van € 187.558, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 180.452 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.971+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.558+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.936+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 180.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 75 in Terneuzen bedragen € 1.000 per maand bij een woningwaarde van € 183.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 900
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 324.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.971
Verwachte verkoopprijs€ 187.558
Verwachte vraagprijs€ 180.452
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtLievenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lievenspolder besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (16%)
D (9%)
E (16%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Lievenspolder

Lievenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,0 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 10, 4532AZ Terneuzen
Juliana van Stolbergstraat 10
1958 · 89 m²
€ 228.397
Straatbeeld van IJsbaanstraat 14, 4537PH Terneuzen
IJsbaanstraat 14
1956 · 95 m²
€ 244.029
Straatbeeld van Baandijk 11, 4537SW Terneuzen
Baandijk 11
1935 · 93 m²
€ 273.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.971 is Rozenstraat 75 een van de meer betaalbare woningen in Lievenspolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 75 in Terneuzen.

Wat is Rozenstraat 75 in Terneuzen waard?
Rozenstraat 75 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.971 (bandbreedte € 161.894 – € 206.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lievenspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 75 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 75 in Terneuzen is in oktober 2026 € 180.452 (bandbreedte € 171.429 – € 189.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 75 in Terneuzen?
Voor Rozenstraat 75 adviseren wij een bod van € 187.558 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 75 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 75 in Terneuzen bedragen € 1.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 900 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 75 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 75 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 11.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lievenspolder is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 75 ligt rond € 183.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).