Huiswaardemeter

Woningwaarde Amberboomstraat 49

4537XA Terneuzen

63 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 2.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.483
+6,5%
[ € 149.145 – € 189.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.186[ € 157.877 – € 174.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.845[ € 164.192 – € 181.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Amberboomstraat 49 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.483 (€ 2.690 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 888Sinds september +0,5%
+€ 10.36012 maanden +6,5%
+€ 4.19512 mnd vs. NL +2,6%
Amberboomstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.483 voor Amberboomstraat 49 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amberboomstraat 49 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.845. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 169.483.

Verwachte verkoopprijs Amberboomstraat 49
€ 172.845[ € 164.192 – € 181.475 ]
Verkoper houdt over€ 169.694−€ 3.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.452+€ 5.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amberboomstraat 49 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.638 per m².

Verwachte vraagprijs Amberboomstraat 49
Onder gem. in Terneuzen NoordBoven gem.
€ 166.186[ € 157.877 – € 174.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.638[ € 2.506 – € 2.770 ]
Gem. vraagprijs in Terneuzen Noord
€ 310.830[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amberboomstraat 49 adviseren wij in een bod van € 172.845, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 166.186 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.483+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.845+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.487+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amberboomstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 166.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amberboomstraat 49 in Terneuzen bedragen € 925 per maand bij een woningwaarde van € 169.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 829
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 925
Totaal betaald over 30 jaar€ 298.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amberboomstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.483
Verwachte verkoopprijs€ 172.845
Verwachte vraagprijs€ 166.186
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtTriniteit→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Triniteit besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (12%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Triniteit

Triniteit biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,7 km
Overstapstation38,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 14, 4537TC Terneuzen
Iepenlaan 14
2003 · 120 m²
€ 298.034
Straatbeeld van Willem Kloosstraat 26, 4532EL Terneuzen
Willem Kloosstraat 26
2018 · 81 m²
€ 342.629
Straatbeeld van Stuvesande 268, 4532MJ Terneuzen
Stuvesande 268
1993 · 70 m²
€ 244.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.483 is Amberboomstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Triniteit. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amberboomstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amberboomstraat 49 in Terneuzen.

Wat is Amberboomstraat 49 in Terneuzen waard?
Amberboomstraat 49 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.483 (bandbreedte € 149.145 – € 189.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Triniteit.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amberboomstraat 49 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Amberboomstraat 49 in Terneuzen is in oktober 2026 € 166.186 (bandbreedte € 157.877 – € 174.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Amberboomstraat 49 in Terneuzen?
Voor Amberboomstraat 49 adviseren wij een bod van € 172.845 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amberboomstraat 49 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Amberboomstraat 49 in Terneuzen bedragen € 925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 829 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amberboomstraat 49 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amberboomstraat 49 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 10.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amberboomstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Triniteit is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Amberboomstraat 49 ligt rond € 169.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amberboomstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Amberboomstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).