Woningwaarde Polenweg 1

4538AP Terneuzen

168 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 2.388Prijs/m²Prijs per m²

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 401.182

+5,8%

[ € 353.040 – € 449.324 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 395.312[ € 375.546 – € 415.078 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 407.140[ € 386.812 – € 427.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Polenweg 1 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 401.182 (€ 2.388 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 22.05312 maanden +5,8%+5,8%

+€ 8.66212 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Polenweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.182 voor Polenweg 1 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polenweg 1 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 407.140. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.182.

Verwachte verkoopprijs Polenweg 1

€ 407.140[ € 386.812 – € 427.530 ]

Verkoper houdt over€ 401.411−€ 5.729 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 417.433+€ 10.293 kosten koper

Verkoopprijs€ 407.140

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.479

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 401.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polenweg 1 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 395.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.353 per m².

Verwachte vraagprijs Polenweg 1

Onder gem. in TerneuzenBoven gem.

€ 395.312[ € 375.546 – € 415.078 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.353[ € 2.235 – € 2.471 ]

Gem. vraagprijs in Terneuzen

€ 349.602[ € 99.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polenweg 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 407.140, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.312 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.182+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 407.140+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 427.497+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polenweg 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 395.312 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polenweg 1 in Terneuzen bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 401.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 601.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.106/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962

OZB€ 40

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.106

Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Polenweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte168 m²

Perceeloppervlakte952 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.182

Verwachte verkoopprijs€ 407.140

Verwachte vraagprijs€ 395.312

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZevenaar

PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenaar besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Zevenaar

Zevenaar biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Polenweg 1 bedraagt € 401.182. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Polenweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polenweg 1 in Terneuzen.

Wat is Polenweg 1 in Terneuzen waard?

Polenweg 1 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.182 (bandbreedte € 353.040 – € 449.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenaar.

Wat is de verwachte vraagprijs van Polenweg 1 in Terneuzen?

De verwachte vraagprijs van Polenweg 1 in Terneuzen is in augustus 2026 € 395.312 (bandbreedte € 375.546 – € 415.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.388.

Hoeveel moet ik overbieden op Polenweg 1 in Terneuzen?

Voor Polenweg 1 adviseren wij een bod van € 407.140 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Polenweg 1 in Terneuzen?

De geschatte bruto maandlasten van Polenweg 1 in Terneuzen bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Polenweg 1 in Terneuzen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Polenweg 1 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.