Woningwaarde Polenweg 1

4538AP Terneuzen

168 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 2.380Prijs/m²Prijs per m²

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 399.844

+5,6%

[ € 351.863 – € 447.825 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 393.025[ € 373.374 – € 412.676 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 406.781[ € 386.442 – € 427.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Polenweg 1 in Terneuzen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 399.844 (€ 2.380 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.096Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 21.10112 maanden +5,6%+5,6%

+€ 5.04012 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Polenweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.844 voor Polenweg 1 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polenweg 1 in Terneuzen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 406.781. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.844.

Verwachte verkoopprijs Polenweg 1

€ 406.781[ € 386.442 – € 427.120 ]

Verkoper houdt over€ 401.056−€ 5.725 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 417.067+€ 10.286 kosten koper

Verkoopprijs€ 406.781

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.475

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 401.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polenweg 1 in Terneuzen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 393.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.339 per m².

Verwachte vraagprijs Polenweg 1

Onder gem. in TerneuzenBoven gem.

€ 393.025[ € 373.374 – € 412.676 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.339[ € 2.222 – € 2.456 ]

Gem. vraagprijs in Terneuzen

€ 358.838[ € 127.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polenweg 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 406.781, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 393.025 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.844+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 406.781+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 427.120+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polenweg 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 393.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polenweg 1 in Terneuzen bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 399.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 200.000€ 600.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.044/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955

OZB€ 17

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.044

Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Polenweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte168 m²

Perceeloppervlakte952 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.844

Verwachte verkoopprijs€ 406.781

Verwachte vraagprijs€ 393.025

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtZevenaar

PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenaar besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Zevenaar

Zevenaar biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Polenweg 1 bedraagt € 399.844. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Polenweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polenweg 1 in Terneuzen.

Wat is Polenweg 1 in Terneuzen waard?

Polenweg 1 in Terneuzen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.844 (bandbreedte € 351.863 – € 447.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenaar.

Wat is de verwachte vraagprijs van Polenweg 1 in Terneuzen?

De verwachte vraagprijs van Polenweg 1 in Terneuzen is in juni 2026 € 393.025 (bandbreedte € 373.374 – € 412.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.380.

Hoeveel moet ik overbieden op Polenweg 1 in Terneuzen?

Voor Polenweg 1 adviseren wij een bod van € 406.781 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Polenweg 1 in Terneuzen?

De geschatte bruto maandlasten van Polenweg 1 in Terneuzen bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Polenweg 1 in Terneuzen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Polenweg 1 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.