Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemweg 3

3784KC Terschuur

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 7.290Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.885
+2,8%
[ € 615.899 – € 783.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.616[ € 651.335 – € 719.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.451[ € 678.691 – € 750.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemweg 3 in Terschuur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.885 (€ 7.290 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.596Sinds september +0,2%
+€ 18.91212 maanden +2,8%
€ -7.47012 mnd vs. NL -1,1%
Leemweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.885 voor Leemweg 3 in Terschuur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemweg 3 in Terschuur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.451. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 699.885.

Verwachte verkoopprijs Leemweg 3
€ 714.451[ € 678.691 – € 750.133 ]
Verkoper houdt over€ 705.342−€ 9.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.890+€ 16.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemweg 3 in Terschuur heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.142 per m².

Verwachte vraagprijs Leemweg 3
Onder gem. in TerschuurBoven gem.
€ 685.616[ € 651.335 – € 719.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.142[ € 6.785 – € 7.499 ]
Gem. vraagprijs in Terschuur
€ 1.313.250[ € 739.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemweg 3 adviseren wij in een bod van € 714.451, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 685.616 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.885+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.451+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.174+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 685.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemweg 3 in Terschuur bedragen € 3.538 per maand bij een woningwaarde van € 699.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.423
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.232.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte1.430 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.885
Verwachte verkoopprijs€ 714.451
Verwachte vraagprijs€ 685.616
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Terschuur→
PlaatsTerschuur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Terschuur besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.700 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (40%)
B (10%)
C (15%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Terschuur

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Terschuur op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,6 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoevelakenseweg 190, 3784WL Terschuur
Hoevelakenseweg 190
1950 · 155 m²
€ 747.142
Straatbeeld van Sandersstraat 16, 3784WR Terschuur
Sandersstraat 16
1960 · 98 m²
€ 347.525
Straatbeeld van Sandersstraat 26, 3784WR Terschuur
Sandersstraat 26
1966 · 112 m²
€ 539.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 699.885 zit Leemweg 3 in het middensegment van Buitengebied Terschuur — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Leemweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemweg 3 in Terschuur.

Wat is Leemweg 3 in Terschuur waard?
Leemweg 3 in Terschuur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.885 (bandbreedte € 615.899 – € 783.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Terschuur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemweg 3 in Terschuur?
De verwachte vraagprijs van Leemweg 3 in Terschuur is in oktober 2026 € 685.616 (bandbreedte € 651.335 – € 719.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemweg 3 in Terschuur?
Voor Leemweg 3 adviseren wij een bod van € 714.451 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemweg 3 in Terschuur?
De geschatte bruto maandlasten van Leemweg 3 in Terschuur bedragen € 3.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.423 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemweg 3 in Terschuur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemweg 3 in Terschuur is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 18.912) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Terschuur is € 729.000. De geschatte marktwaarde van Leemweg 3 ligt rond € 699.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemweg 3?
Huishoudens in de buurt van Leemweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Terschuur heeft 21% van de woningen zonnepanelen.