Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik van de Craatsstraat 12

3784KE Terschuur

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.445
+2,8%
[ € 502.872 – € 640.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.161[ € 529.303 – € 585.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.095[ € 556.297 – € 614.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik van de Craatsstraat 12 in Terschuur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.445 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.303Sinds september +0,2%
+€ 15.44112 maanden +2,8%
€ -6.09912 mnd vs. NL -1,1%
Hendrik van de Craatsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.445 voor Hendrik van de Craatsstraat 12 in Terschuur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik van de Craatsstraat 12 in Terschuur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.095. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 571.445.

Verwachte verkoopprijs Hendrik van de Craatsstraat 12
€ 586.095[ € 556.297 – € 614.855 ]
Verkoper houdt over€ 578.398−€ 7.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.967+€ 13.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik van de Craatsstraat 12 in Terschuur heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik van de Craatsstraat 12
Onder gem. in TerschuurBoven gem.
€ 557.161[ € 529.303 – € 585.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in Terschuur
€ 1.313.250[ € 739.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik van de Craatsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 586.095, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 557.161 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.445+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.095+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.400+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik van de Craatsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 557.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik van de Craatsstraat 12 in Terschuur bedragen € 2.916 per maand bij een woningwaarde van € 571.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.794
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik van de Craatsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.445
Verwachte verkoopprijs€ 586.095
Verwachte vraagprijs€ 557.161
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBlankenhoef→
PlaatsTerschuur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blankenhoef besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (26%)
C (9%)

Wonen in Blankenhoef

Blankenhoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van de Craatsstraat 5, 3784KH Terschuur
Hendrik van de Craatsstraat 5
1997 · 162 m²
€ 623.525
Straatbeeld van Hendrik van de Craatsstraat 13, 3784KH Terschuur
Hendrik van de Craatsstraat 13
1998 · 167 m²
€ 634.893
Straatbeeld van Hendrik van de Craatsstraat 37, 3784KH Terschuur
Hendrik van de Craatsstraat 37
2001 · 206 m²
€ 767.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.445 ligt Hendrik van de Craatsstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blankenhoef. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hendrik van de Craatsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik van de Craatsstraat 12 in Terschuur.

Wat is Hendrik van de Craatsstraat 12 in Terschuur waard?
Hendrik van de Craatsstraat 12 in Terschuur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.445 (bandbreedte € 502.872 – € 640.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blankenhoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik van de Craatsstraat 12 in Terschuur?
De verwachte vraagprijs van Hendrik van de Craatsstraat 12 in Terschuur is in oktober 2026 € 557.161 (bandbreedte € 529.303 – € 585.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik van de Craatsstraat 12 in Terschuur?
Voor Hendrik van de Craatsstraat 12 adviseren wij een bod van € 586.095 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik van de Craatsstraat 12 in Terschuur?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik van de Craatsstraat 12 in Terschuur bedragen € 2.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.794 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik van de Craatsstraat 12 in Terschuur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik van de Craatsstraat 12 in Terschuur is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.441) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik van de Craatsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blankenhoef is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik van de Craatsstraat 12 ligt rond € 571.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik van de Craatsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hendrik van de Craatsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blankenhoef heeft 17% van de woningen zonnepanelen.