Huiswaardemeter

Woningwaarde Sandersstraat 30

3784WR Terschuur

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.612
+2,8%
[ € 366.619 – € 466.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.876[ € 384.632 – € 425.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.960[ € 404.248 – € 446.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandersstraat 30 in Terschuur heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.612 (€ 4.340 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 950Sinds september +0,2%
+€ 11.25812 maanden +2,8%
€ -4.44612 mnd vs. NL -1,1%
Sandersstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.612 voor Sandersstraat 30 in Terschuur. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandersstraat 30 in Terschuur heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.960. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 416.612.

Verwachte verkoopprijs Sandersstraat 30
€ 427.960[ € 404.248 – € 446.801 ]
Verkoper houdt over€ 422.002−€ 5.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.669+€ 10.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandersstraat 30 in Terschuur heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.217 per m².

Verwachte vraagprijs Sandersstraat 30
Onder gem. in TerschuurBoven gem.
€ 404.876[ € 384.632 – € 425.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.217[ € 4.007 – € 4.428 ]
Gem. vraagprijs in Terschuur
€ 1.313.250[ € 739.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandersstraat 30 adviseren wij in een bod van € 427.960, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 404.876 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.612+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.960+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.358+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandersstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 404.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandersstraat 30 in Terschuur bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 416.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandersstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.612
Verwachte verkoopprijs€ 427.960
Verwachte vraagprijs€ 404.876
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

Buurtterschuur→
PlaatsTerschuur→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in terschuur besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (18%)
C (53%)
D (11%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in terschuur

terschuur biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sandersstraat 16, 3784WR Terschuur
Sandersstraat 16
1960 · 98 m²
€ 347.525
Straatbeeld van Sandersstraat 26, 3784WR Terschuur
Sandersstraat 26
1966 · 112 m²
€ 539.757
Straatbeeld van Hoevelakenseweg 190, 3784WL Terschuur
Hoevelakenseweg 190
1950 · 155 m²
€ 747.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sandersstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in terschuur willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sandersstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandersstraat 30 in Terschuur.

Wat is Sandersstraat 30 in Terschuur waard?
Sandersstraat 30 in Terschuur heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.612 (bandbreedte € 366.619 – € 466.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt terschuur.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sandersstraat 30 in Terschuur?
De verwachte vraagprijs van Sandersstraat 30 in Terschuur is in oktober 2026 € 404.876 (bandbreedte € 384.632 – € 425.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandersstraat 30 in Terschuur?
Voor Sandersstraat 30 adviseren wij een bod van € 427.960 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandersstraat 30 in Terschuur?
De geschatte bruto maandlasten van Sandersstraat 30 in Terschuur bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandersstraat 30 in Terschuur zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandersstraat 30 in Terschuur is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.258) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandersstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in terschuur is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Sandersstraat 30 ligt rond € 416.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandersstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Sandersstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt terschuur heeft 12% van de woningen zonnepanelen.