Huiswaardemeter

Woningwaarde Hessenlaan 9

7395MH Teuge

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.557
+6,1%
[ € 555.770 – € 707.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.643[ € 587.711 – € 649.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.741[ € 612.395 – € 676.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Hessenlaan 9 in Teuge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.557 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.104Sinds september +0,5%
+€ 36.25812 maanden +6,1%
+€ 13.19512 mnd vs. NL +2,2%
Hessenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.557 voor Hessenlaan 9 in Teuge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hessenlaan 9 in Teuge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.741. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 631.557.

Verwachte verkoopprijs Hessenlaan 9
€ 644.741[ € 612.395 – € 676.857 ]
Verkoper houdt over€ 636.399−€ 8.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.786+€ 15.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hessenlaan 9 in Teuge heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Verwachte vraagprijs Hessenlaan 9
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 618.643[ € 587.711 – € 649.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.772[ € 3.584 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hessenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 644.741, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 618.643 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.557+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.741+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.978+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hessenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 618.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hessenlaan 9 in Teuge bedragen € 3.231 per maand bij een woningwaarde van € 631.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.088
OZB€ 63
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hessenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.557
Verwachte verkoopprijs€ 644.741
Verwachte vraagprijs€ 618.643
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTeuge Dorpskern→
PlaatsTeuge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teuge Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Teuge Dorpskern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Teuge Dorpskern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,7 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fokkerstraat 8, 7395MD Teuge
Fokkerstraat 8
2021 · 180 m²
€ 795.311
Straatbeeld van Uiverstraat 26, 7395MS Teuge
Uiverstraat 26
2022 · 116 m²
€ 462.297
Straatbeeld van Hessenlaan 22, 7395MH Teuge
Hessenlaan 22
2025 · 118 m²
€ 597.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.557 zit Hessenlaan 9 in het middensegment van Teuge Dorpskern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hessenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hessenlaan 9 in Teuge.

Wat is Hessenlaan 9 in Teuge waard?
Hessenlaan 9 in Teuge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.557 (bandbreedte € 555.770 – € 707.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teuge Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hessenlaan 9 in Teuge?
De verwachte vraagprijs van Hessenlaan 9 in Teuge is in oktober 2026 € 618.643 (bandbreedte € 587.711 – € 649.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Hessenlaan 9 in Teuge?
Voor Hessenlaan 9 adviseren wij een bod van € 644.741 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hessenlaan 9 in Teuge?
De geschatte bruto maandlasten van Hessenlaan 9 in Teuge bedragen € 3.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.088 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hessenlaan 9 in Teuge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hessenlaan 9 in Teuge is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 36.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hessenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teuge Dorpskern is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Hessenlaan 9 ligt rond € 631.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.