Huiswaardemeter

Woningwaarde Bottenhoekseweg 9A

7395SC Teuge

129 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.945
+6,1%
[ € 630.912 – € 802.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.474[ € 667.350 – € 737.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.714[ € 694.711 – € 767.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Bottenhoekseweg 9A in Teuge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.945 (€ 5.558 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.524Sinds september +0,5%
+€ 41.16112 maanden +6,1%
+€ 14.98012 mnd vs. NL +2,2%
Bottenhoekseweg 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.945 voor Bottenhoekseweg 9A in Teuge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bottenhoekseweg 9A in Teuge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.714. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 716.945.

Verwachte verkoopprijs Bottenhoekseweg 9A
€ 731.714[ € 694.711 – € 767.840 ]
Verkoper houdt over€ 722.415−€ 9.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.498+€ 16.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bottenhoekseweg 9A in Teuge heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.446 per m².

Verwachte vraagprijs Bottenhoekseweg 9A
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 702.474[ € 667.350 – € 737.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.446[ € 5.173 – € 5.718 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bottenhoekseweg 9A adviseren wij in een bod van € 731.714, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 702.474 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.945+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.714+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.300+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bottenhoekseweg 9A zal in bij een vraagprijs van € 702.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bottenhoekseweg 9A in Teuge bedragen € 3.650 per maand bij een woningwaarde van € 716.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.506
OZB€ 72
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bottenhoekseweg 9A

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.945
Verwachte verkoopprijs€ 731.714
Verwachte vraagprijs€ 702.474
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtTeuge Buitengebied→
PlaatsTeuge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teuge Buitengebied besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (8%)
C (8%)
D (17%)
E (8%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Teuge Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Teuge Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiverstraat 26, 7395MS Teuge
Uiverstraat 26
2022 · 116 m²
€ 462.297
Straatbeeld van Fokkerstraat 8, 7395MD Teuge
Fokkerstraat 8
2021 · 180 m²
€ 795.311
Straatbeeld van Hessenlaan 22, 7395MH Teuge
Hessenlaan 22
2025 · 118 m²
€ 597.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 716.945 zit Bottenhoekseweg 9A in het middensegment van Teuge Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bottenhoekseweg 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bottenhoekseweg 9A in Teuge.

Wat is Bottenhoekseweg 9A in Teuge waard?
Bottenhoekseweg 9A in Teuge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.945 (bandbreedte € 630.912 – € 802.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teuge Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bottenhoekseweg 9A in Teuge?
De verwachte vraagprijs van Bottenhoekseweg 9A in Teuge is in oktober 2026 € 702.474 (bandbreedte € 667.350 – € 737.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Bottenhoekseweg 9A in Teuge?
Voor Bottenhoekseweg 9A adviseren wij een bod van € 731.714 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bottenhoekseweg 9A in Teuge?
De geschatte bruto maandlasten van Bottenhoekseweg 9A in Teuge bedragen € 3.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.506 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bottenhoekseweg 9A in Teuge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bottenhoekseweg 9A in Teuge is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 41.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bottenhoekseweg 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teuge Buitengebied is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Bottenhoekseweg 9A ligt rond € 716.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.