Huiswaardemeter

Woningwaarde Cromvliet 10

4691BA Tholen

115 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.660
+5,4%
[ € 222.341 – € 282.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.550[ € 236.123 – € 260.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.838[ € 243.915 – € 269.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Cromvliet 10 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.660 (€ 2.197 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds september +0,4%
+€ 13.03112 maanden +5,4%
+€ 3.74712 mnd vs. NL +1,6%
Cromvliet 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.660 voor Cromvliet 10 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cromvliet 10 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.838. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.660.

Verwachte verkoopprijs Cromvliet 10
€ 256.838[ € 243.915 – € 269.590 ]
Verkoper houdt over€ 252.763−€ 4.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.125+€ 7.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cromvliet 10 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.161 per m².

Verwachte vraagprijs Cromvliet 10
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 248.550[ € 236.123 – € 260.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.161[ € 2.053 – € 2.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cromvliet 10 adviseren wij in een bod van € 256.838, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 248.550 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.660+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.838+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.680+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cromvliet 10 zal in bij een vraagprijs van € 248.550 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cromvliet 10 in Tholen bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 252.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cromvliet 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.660
Verwachte verkoopprijs€ 256.838
Verwachte vraagprijs€ 248.550
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreeftenstraat 7, 4691KS Tholen
Kreeftenstraat 7
1978 · 111 m²
€ 364.412
Straatbeeld van Touwslagersdreef 35, 4691LW Tholen
Touwslagersdreef 35
1981 · 124 m²
€ 374.658
Straatbeeld van Burgemeester van Berchemstraat 8, 4691JL Tholen
Burgemeester van Berchemstraat 8
1970 · 90 m²
€ 267.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.660 is Cromvliet 10 een van de meer betaalbare woningen in Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Cromvliet 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cromvliet 10 in Tholen.

Wat is Cromvliet 10 in Tholen waard?
Cromvliet 10 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.660 (bandbreedte € 222.341 – € 282.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cromvliet 10 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Cromvliet 10 in Tholen is in oktober 2026 € 248.550 (bandbreedte € 236.123 – € 260.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Cromvliet 10 in Tholen?
Voor Cromvliet 10 adviseren wij een bod van € 256.838 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cromvliet 10 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Cromvliet 10 in Tholen bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cromvliet 10 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cromvliet 10 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cromvliet 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Cromvliet 10 ligt rond € 252.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cromvliet 10?
Huishoudens in de buurt van Cromvliet 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.