Huiswaardemeter
Straatbeeld van Plantagestraat 23, 4691BS Tholen

Woningwaarde Plantagestraat 23

4691BS Tholen

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.684
+5,4%
[ € 347.322 – € 442.046 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.281[ € 382.606 – € 422.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantagestraat 23 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.684 (€ 2.924 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds september +0,4%
+€ 20.35512 maanden +5,4%
+€ 5.85312 mnd vs. NL +1,6%
Plantagestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.684 voor Plantagestraat 23 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantagestraat 23 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.281. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.684.

Verwachte verkoopprijs Plantagestraat 23
€ 401.281[ € 382.606 – € 422.880 ]
Verkoper houdt over€ 395.617−€ 5.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.457+€ 10.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.617

Wat is de vraagprijs?

Plantagestraat 23 in Tholen staat in te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Vraagprijs Plantagestraat 23
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.741 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantagestraat 23 adviseren wij in een bod van € 401.281, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.684+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.281+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.345+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantagestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantagestraat 23 in Tholen bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 394.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantagestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.684
Verwachte verkoopprijs€ 401.281
Vraagprijs€ 389.500
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossemeersepoort 36, 4691EM Tholen
Vossemeersepoort 36
1935 · 102 m²
€ 323.985
Straatbeeld van Bosstraat 7, 4691BC Tholen
Bosstraat 7
1920 · 99 m²
€ 369.813
Straatbeeld van Bakstraat 2, 4691EA Tholen
Bakstraat 2
1950 · 83 m²
€ 168.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.684 ligt Plantagestraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plantagestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantagestraat 23 in Tholen.

Wat is Plantagestraat 23 in Tholen waard?
Plantagestraat 23 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.684 (bandbreedte € 347.322 – € 442.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de vraagprijs van Plantagestraat 23 in Tholen?
Plantagestraat 23 in Tholen staat in oktober 2026 te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantagestraat 23 in Tholen?
Voor Plantagestraat 23 adviseren wij een bod van € 401.281 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantagestraat 23 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Plantagestraat 23 in Tholen bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantagestraat 23 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantagestraat 23 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantagestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Plantagestraat 23 ligt rond € 394.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantagestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Plantagestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.