Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vossemeersepoort 36, 4691EM Tholen

Woningwaarde Vossemeersepoort 36

4691EM Tholen

102 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.985
+5,4%
[ € 285.107 – € 362.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.401[ € 313.354 – € 346.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossemeersepoort 36 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.985 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds september +0,4%
+€ 16.70912 maanden +5,4%
+€ 4.80512 mnd vs. NL +1,6%
Vossemeersepoort 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.985 voor Vossemeersepoort 36 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossemeersepoort 36 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.401. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.985.

Verwachte verkoopprijs Vossemeersepoort 36
€ 329.401[ € 313.354 – € 346.338 ]
Verkoper houdt over€ 324.528−€ 4.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.139+€ 8.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossemeersepoort 36 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.127 per m².

Verwachte vraagprijs Vossemeersepoort 36
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.127[ € 2.971 – € 3.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossemeersepoort 36 adviseren wij in een bod van € 329.401, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.985+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.401+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.871+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossemeersepoort 36 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossemeersepoort 36 in Tholen bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 323.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossemeersepoort 36

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.985
Verwachte verkoopprijs€ 329.401
Verwachte vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 7, 4691BC Tholen
Bosstraat 7
1920 · 99 m²
€ 369.813
Straatbeeld van Bakstraat 2, 4691EA Tholen
Bakstraat 2
1950 · 83 m²
€ 168.143
Straatbeeld van Plantagestraat 23, 4691BS Tholen
Plantagestraat 23
1930 · 135 m²
€ 394.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.985 zit Vossemeersepoort 36 in het middensegment van Tholen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vossemeersepoort 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossemeersepoort 36 in Tholen.

Wat is Vossemeersepoort 36 in Tholen waard?
Vossemeersepoort 36 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.985 (bandbreedte € 285.107 – € 362.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossemeersepoort 36 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Vossemeersepoort 36 in Tholen is in oktober 2026 € 319.000 (bandbreedte € 303.050 – € 334.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossemeersepoort 36 in Tholen?
Voor Vossemeersepoort 36 adviseren wij een bod van € 329.401 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossemeersepoort 36 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Vossemeersepoort 36 in Tholen bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossemeersepoort 36 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossemeersepoort 36 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossemeersepoort 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Vossemeersepoort 36 ligt rond € 323.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossemeersepoort 36?
Huishoudens in de buurt van Vossemeersepoort 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.