Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 13

4691BX Tholen

153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 2.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.415
+5,4%
[ € 312.765 – € 398.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.706[ € 332.221 – € 367.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.217[ € 343.184 – € 379.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 13 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.415 (€ 2.323 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds september +0,4%
+€ 18.33012 maanden +5,4%
+€ 5.27112 mnd vs. NL +1,6%
Markt 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.415 voor Markt 13 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 13 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.217. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 355.415.

Verwachte verkoopprijs Markt 13
€ 361.217[ € 343.184 – € 379.308 ]
Verkoper houdt over€ 355.994−€ 5.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.591+€ 9.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 13 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.286 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 13
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 349.706[ € 332.221 – € 367.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.286[ € 2.171 – € 2.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 13 adviseren wij in een bod van € 361.217, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 349.706 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.415+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.217+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.278+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 13 zal in bij een vraagprijs van € 349.706 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 13 in Tholen bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 355.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 13

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.415
Verwachte verkoopprijs€ 361.217
Verwachte vraagprijs€ 349.706
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantagestraat 23, 4691BS Tholen
Plantagestraat 23
1930 · 135 m²
€ 394.684
Straatbeeld van Bosstraat 7, 4691BC Tholen
Bosstraat 7
1920 · 99 m²
€ 369.813
Straatbeeld van Bosstraat 4, 4691BD Tholen
Bosstraat 4
1900 · 86 m²
€ 354.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.415 ligt Markt 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Markt 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 13 in Tholen.

Wat is Markt 13 in Tholen waard?
Markt 13 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.415 (bandbreedte € 312.765 – € 398.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 13 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Markt 13 in Tholen is in oktober 2026 € 349.706 (bandbreedte € 332.221 – € 367.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 13 in Tholen?
Voor Markt 13 adviseren wij een bod van € 361.217 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 13 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 13 in Tholen bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 13 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 13 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Markt 13 ligt rond € 355.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 13?
Huishoudens in de buurt van Markt 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.