Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoofstraat 8

4691BZ Tholen

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.850
+5,4%
[ € 292.028 – € 371.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.387[ € 310.068 – € 342.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.404[ € 320.300 – € 354.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoofstraat 8 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.850 (€ 2.572 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.461Sinds september +0,4%
+€ 17.11512 maanden +5,4%
+€ 4.92212 mnd vs. NL +1,6%
Stoofstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.850 voor Stoofstraat 8 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoofstraat 8 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.404. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.850.

Verwachte verkoopprijs Stoofstraat 8
€ 337.404[ € 320.300 – € 354.015 ]
Verkoper houdt over€ 332.443−€ 4.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.302+€ 8.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoofstraat 8 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.530 per m².

Verwachte vraagprijs Stoofstraat 8
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 326.387[ € 310.068 – € 342.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.530[ € 2.404 – € 2.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoofstraat 8 adviseren wij in een bod van € 337.404, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.387 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.850+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.404+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.274+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoofstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 326.387 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoofstraat 8 in Tholen bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 331.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoofstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.850
Verwachte verkoopprijs€ 337.404
Verwachte vraagprijs€ 326.387
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwslagersdreef 35, 4691LW Tholen
Touwslagersdreef 35
1981 · 124 m²
€ 374.658
Straatbeeld van Kreeftenstraat 7, 4691KS Tholen
Kreeftenstraat 7
1978 · 111 m²
€ 364.412
Straatbeeld van Molenvlietsedijk 2, 4691HS Tholen
Molenvlietsedijk 2
1968 · 160 m²
€ 544.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.850 zit Stoofstraat 8 in het middensegment van Tholen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Stoofstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoofstraat 8 in Tholen.

Wat is Stoofstraat 8 in Tholen waard?
Stoofstraat 8 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.850 (bandbreedte € 292.028 – € 371.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoofstraat 8 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Stoofstraat 8 in Tholen is in oktober 2026 € 326.387 (bandbreedte € 310.068 – € 342.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoofstraat 8 in Tholen?
Voor Stoofstraat 8 adviseren wij een bod van € 337.404 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoofstraat 8 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Stoofstraat 8 in Tholen bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoofstraat 8 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoofstraat 8 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoofstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Stoofstraat 8 ligt rond € 331.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoofstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Stoofstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.