Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttershof 15

4691CK Tholen

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.869
+5,4%
[ € 247.165 – € 314.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.215[ € 262.404 – € 290.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.602[ € 271.326 – € 299.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttershof 15 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.869 (€ 2.650 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.237Sinds september +0,4%
+€ 14.48512 maanden +5,4%
+€ 4.16512 mnd vs. NL +1,6%
Schuttershof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.869 voor Schuttershof 15 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttershof 15 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.602. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.869.

Verwachte verkoopprijs Schuttershof 15
€ 285.602[ € 271.326 – € 299.887 ]
Verkoper houdt over€ 281.210−€ 4.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.464+€ 7.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuttershof 15 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.606 per m².

Verwachte vraagprijs Schuttershof 15
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 276.215[ € 262.404 – € 290.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.606[ € 2.476 – € 2.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttershof 15 adviseren wij in een bod van € 285.602, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 276.215 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.869+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.602+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.882+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttershof 15 zal in bij een vraagprijs van € 276.215 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttershof 15 in Tholen bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 280.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttershof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.869
Verwachte verkoopprijs€ 285.602
Verwachte vraagprijs€ 276.215
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossemeersepoort 36, 4691EM Tholen
Vossemeersepoort 36
1935 · 102 m²
€ 323.985
Straatbeeld van Bosstraat 7, 4691BC Tholen
Bosstraat 7
1920 · 99 m²
€ 369.813
Straatbeeld van Bakstraat 2, 4691EA Tholen
Bakstraat 2
1950 · 83 m²
€ 168.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuttershof 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.869 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tholen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schuttershof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttershof 15 in Tholen.

Wat is Schuttershof 15 in Tholen waard?
Schuttershof 15 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.869 (bandbreedte € 247.165 – € 314.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuttershof 15 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Schuttershof 15 in Tholen is in oktober 2026 € 276.215 (bandbreedte € 262.404 – € 290.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttershof 15 in Tholen?
Voor Schuttershof 15 adviseren wij een bod van € 285.602 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttershof 15 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttershof 15 in Tholen bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttershof 15 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttershof 15 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttershof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Schuttershof 15 ligt rond € 280.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttershof 15?
Huishoudens in de buurt van Schuttershof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.