Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttershof 4

4691CK Tholen

Te koop
122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.187
+4,5%
[ € 354.805 – € 451.569 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.900[ € 379.905 – € 419.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.754[ € 390.542 – € 431.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttershof 4 in Tholen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.187 (€ 3.305 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.775Sinds mei +0,4%
+€ 17.39712 maanden +4,5%
+€ 1.03712 mnd vs. NL +0,3%
Schuttershof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.187 voor Schuttershof 4 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttershof 4 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.754. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.187.

Verwachte verkoopprijs Schuttershof 4
€ 408.754[ € 390.542 – € 431.652 ]
Verkoper houdt over€ 403.008−€ 5.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.079+€ 10.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.008

Wat is de vraagprijs?

Schuttershof 4 in Tholen staat in te koop voor € 399.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Vraagprijs Schuttershof 4
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 399.900[ € 379.905 – € 419.895 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 436.578[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttershof 4 adviseren wij in een bod van € 408.754, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 399.900 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.187+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.754+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.192+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttershof 4 zal in bij een vraagprijs van € 399.900 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttershof 4 in Tholen bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 403.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttershof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.187
Verwachte verkoopprijs€ 408.754
Vraagprijs€ 399.900
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Berchemstraat 8, 4691JL Tholen
Burgemeester van Berchemstraat 8
1970 · 90 m²
€ 266.309
Straatbeeld van Grindweg 43, 4691ES Tholen
Grindweg 43
1968 · 86 m²
€ 290.462
Straatbeeld van Kerkstraat 16, 4691CE Tholen
Kerkstraat 16
1878 · 190 m²
€ 416.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuttershof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 403.187 duidelijk in het hogere segment van Tholen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schuttershof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttershof 4 in Tholen.

Wat is Schuttershof 4 in Tholen waard?
Schuttershof 4 in Tholen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.187 (bandbreedte € 354.805 – € 451.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de vraagprijs van Schuttershof 4 in Tholen?
Schuttershof 4 in Tholen staat in juni 2026 te koop voor € 399.900. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttershof 4 in Tholen?
Voor Schuttershof 4 adviseren wij een bod van € 408.754 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttershof 4 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttershof 4 in Tholen bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttershof 4 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttershof 4 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 17.397) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttershof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Schuttershof 4 ligt rond € 403.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttershof 4?
Huishoudens in de buurt van Schuttershof 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.