Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttershof 5

4691CK Tholen

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.171
+5,4%
[ € 235.990 – € 300.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.844[ € 250.652 – € 277.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.569[ € 258.924 – € 286.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttershof 5 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.171 (€ 2.793 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds september +0,4%
+€ 13.83112 maanden +5,4%
+€ 3.97812 mnd vs. NL +1,6%
Schuttershof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.171 voor Schuttershof 5 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttershof 5 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.569. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 268.171.

Verwachte verkoopprijs Schuttershof 5
€ 272.569[ € 258.924 – € 286.178 ]
Verkoper houdt over€ 268.321−€ 4.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.170+€ 7.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuttershof 5 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.748 per m².

Verwachte vraagprijs Schuttershof 5
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 263.844[ € 250.652 – € 277.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.748[ € 2.611 – € 2.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttershof 5 adviseren wij in een bod van € 272.569, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 263.844 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.171+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.569+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.197+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttershof 5 zal in bij een vraagprijs van € 263.844 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttershof 5 in Tholen bedragen € 1.402 per maand bij een woningwaarde van € 268.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttershof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.171
Verwachte verkoopprijs€ 272.569
Verwachte vraagprijs€ 263.844
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Berchemstraat 8, 4691JL Tholen
Burgemeester van Berchemstraat 8
1970 · 90 m²
€ 267.200
Straatbeeld van Bakstraat 2, 4691EA Tholen
Bakstraat 2
1950 · 83 m²
€ 168.143
Straatbeeld van Grindweg 43, 4691ES Tholen
Grindweg 43
1968 · 86 m²
€ 291.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuttershof 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.171 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tholen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schuttershof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttershof 5 in Tholen.

Wat is Schuttershof 5 in Tholen waard?
Schuttershof 5 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.171 (bandbreedte € 235.990 – € 300.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuttershof 5 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Schuttershof 5 in Tholen is in oktober 2026 € 263.844 (bandbreedte € 250.652 – € 277.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttershof 5 in Tholen?
Voor Schuttershof 5 adviseren wij een bod van € 272.569 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttershof 5 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttershof 5 in Tholen bedragen € 1.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttershof 5 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttershof 5 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttershof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Schuttershof 5 ligt rond € 268.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttershof 5?
Huishoudens in de buurt van Schuttershof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.