Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalemsestraat 20

4691CX Tholen

Te koop
125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.829
+4,5%
[ € 303.450 – € 386.208 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.760[ € 333.322 – € 368.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalemsestraat 20 in Tholen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 344.829 (€ 2.759 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds mei +0,4%
+€ 14.87812 maanden +4,5%
+€ 88612 mnd vs. NL +0,3%
Dalemsestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.829 voor Dalemsestraat 20 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalemsestraat 20 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.760. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.829.

Verwachte verkoopprijs Dalemsestraat 20
€ 350.760[ € 333.322 – € 368.408 ]
Verkoper houdt over€ 345.652−€ 5.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.925+€ 9.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.652

Wat is de vraagprijs?

Dalemsestraat 20 in Tholen staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.712 per m².

Vraagprijs Dalemsestraat 20
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.712[ € 2.576 – € 2.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 436.578[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalemsestraat 20 adviseren wij in een bod van € 350.760, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.829+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.760+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.298+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalemsestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalemsestraat 20 in Tholen bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 344.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalemsestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.829
Verwachte verkoopprijs€ 350.760
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Berchemstraat 8, 4691JL Tholen
Burgemeester van Berchemstraat 8
1970 · 90 m²
€ 266.309
Straatbeeld van Grindweg 43, 4691ES Tholen
Grindweg 43
1968 · 86 m²
€ 290.462
Straatbeeld van Kerkstraat 16, 4691CE Tholen
Kerkstraat 16
1878 · 190 m²
€ 416.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.829 zit Dalemsestraat 20 in het middensegment van Tholen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dalemsestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalemsestraat 20 in Tholen.

Wat is Dalemsestraat 20 in Tholen waard?
Dalemsestraat 20 in Tholen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.829 (bandbreedte € 303.450 – € 386.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de vraagprijs van Dalemsestraat 20 in Tholen?
Dalemsestraat 20 in Tholen staat in juni 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalemsestraat 20 in Tholen?
Voor Dalemsestraat 20 adviseren wij een bod van € 350.760 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalemsestraat 20 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Dalemsestraat 20 in Tholen bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalemsestraat 20 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalemsestraat 20 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 14.878) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalemsestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Dalemsestraat 20 ligt rond € 344.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalemsestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Dalemsestraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.