Huiswaardemeter

Woningwaarde Windsingel 18

4691DA Tholen

191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.712
+5,4%
[ € 533.907 – € 679.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.712[ € 570.676 – € 630.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.772[ € 582.090 – € 643.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Windsingel 18 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.712 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.671Sinds september +0,4%
+€ 31.29012 maanden +5,4%
+€ 8.99712 mnd vs. NL +1,6%
Windsingel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.712 voor Windsingel 18 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windsingel 18 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.772. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 606.712.

Verwachte verkoopprijs Windsingel 18
€ 612.772[ € 582.090 – € 643.363 ]
Verkoper houdt over€ 604.782−€ 7.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.177+€ 14.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windsingel 18 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Verwachte vraagprijs Windsingel 18
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 600.712[ € 570.676 – € 630.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.145[ € 2.988 – € 3.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 436.580[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windsingel 18 adviseren wij in een bod van € 612.772, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 600.712 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.712+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.772+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.411+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windsingel 18 zal in bij een vraagprijs van € 600.712 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windsingel 18 in Tholen bedragen € 3.108 per maand bij een woningwaarde van € 606.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windsingel 18

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.712
Verwachte verkoopprijs€ 612.772
Verwachte vraagprijs€ 600.712
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windsingel 57, 4691DB Tholen
Windsingel 57
2003 · 175 m²
€ 596.547
Straatbeeld van Watermolen 3, 4691LH Tholen
Watermolen 3
1997 · 205 m²
€ 696.345
Straatbeeld van Binnenkamer 2, 4691DG Tholen
Binnenkamer 2
2003 · 165 m²
€ 600.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windsingel 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.712 duidelijk in het hogere segment van Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Windsingel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windsingel 18 in Tholen.

Wat is Windsingel 18 in Tholen waard?
Windsingel 18 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.712 (bandbreedte € 533.907 – € 679.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windsingel 18 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Windsingel 18 in Tholen is in oktober 2026 € 600.712 (bandbreedte € 570.676 – € 630.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Windsingel 18 in Tholen?
Voor Windsingel 18 adviseren wij een bod van € 612.772 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windsingel 18 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Windsingel 18 in Tholen bedragen € 3.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windsingel 18 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windsingel 18 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windsingel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Windsingel 18 ligt rond € 606.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windsingel 18?
Huishoudens in de buurt van Windsingel 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.