Huiswaardemeter

Woningwaarde Windsingel 57

4691DB Tholen

Te koop
175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.547
+4,8%
[ € 524.961 – € 668.133 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.500[ € 560.025 – € 618.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.363[ € 576.826 – € 637.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Windsingel 57 in Tholen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 596.547 (€ 3.409 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.627Sinds juli +0,4%
+€ 27.06012 maanden +4,8%
+€ 6.94512 mnd vs. NL +1,2%
Windsingel 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.547 voor Windsingel 57 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windsingel 57 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.363. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 596.547.

Verwachte verkoopprijs Windsingel 57
€ 605.363[ € 576.826 – € 637.544 ]
Verkoper houdt over€ 597.454−€ 7.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.620+€ 14.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.454

Wat is de vraagprijs?

Windsingel 57 in Tholen staat in te koop voor € 589.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Vraagprijs Windsingel 57
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 589.500[ € 560.025 – € 618.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.200 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 452.996[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windsingel 57 adviseren wij in een bod van € 605.363, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 589.500 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.547+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.363+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.631+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windsingel 57 zal in bij een vraagprijs van € 589.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windsingel 57 in Tholen bedragen € 3.053 per maand bij een woningwaarde van € 596.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windsingel 57

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.547
Verwachte verkoopprijs€ 605.363
Vraagprijs€ 589.500
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtererf 37, 4691DC Tholen
Achtererf 37
2003 · 153 m²
€ 403.984
Straatbeeld van Windsingel 44, 4691DA Tholen
Windsingel 44
2004 · 227 m²
€ 753.601
Straatbeeld van Voorerf 16, 4691DD Tholen
Voorerf 16
2002 · 106 m²
€ 424.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windsingel 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.547 duidelijk in het hogere segment van Tholen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Windsingel 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windsingel 57 in Tholen.

Wat is Windsingel 57 in Tholen waard?
Windsingel 57 in Tholen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.547 (bandbreedte € 524.961 – € 668.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de vraagprijs van Windsingel 57 in Tholen?
Windsingel 57 in Tholen staat in augustus 2026 te koop voor € 589.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Windsingel 57 in Tholen?
Voor Windsingel 57 adviseren wij een bod van € 605.363 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windsingel 57 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Windsingel 57 in Tholen bedragen € 3.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windsingel 57 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windsingel 57 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 27.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windsingel 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Windsingel 57 ligt rond € 596.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windsingel 57?
Huishoudens in de buurt van Windsingel 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.