Huiswaardemeter
Straatbeeld van Binnenkamer 14, 4691DG Tholen

Woningwaarde Binnenkamer 14

4691DG Tholen

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.769
+5,4%
[ € 423.957 – € 539.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.813[ € 451.072 – € 498.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.827[ € 464.153 – € 513.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenkamer 14 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.769 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.121Sinds september +0,4%
+€ 24.84712 maanden +5,4%
+€ 7.14512 mnd vs. NL +1,6%
Binnenkamer 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.769 voor Binnenkamer 14 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenkamer 14 in Tholen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.827. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.769.

Verwachte verkoopprijs Binnenkamer 14
€ 488.827[ € 464.153 – € 513.012 ]
Verkoper houdt over€ 482.200−€ 6.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.754+€ 11.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenkamer 14 in Tholen heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenkamer 14
Onder gem. in buurt TholenBoven gem.
€ 474.813[ € 451.072 – € 498.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.910 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tholen
€ 414.404[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenkamer 14 adviseren wij in een bod van € 488.827, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.813 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.769+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.827+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.268+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenkamer 14 zal in bij een vraagprijs van € 474.813 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenkamer 14 in Tholen bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 481.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenkamer 14

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.769
Verwachte verkoopprijs€ 488.827
Verwachte vraagprijs€ 474.813
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→
PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtererf 37, 4691DC Tholen
Achtererf 37
2003 · 153 m²
€ 403.984
Straatbeeld van Binnenkamer 2, 4691DG Tholen
Binnenkamer 2
2003 · 165 m²
€ 600.009
Straatbeeld van Windsingel 57, 4691DB Tholen
Windsingel 57
2003 · 175 m²
€ 596.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenkamer 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.769 duidelijk in het hogere segment van Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Binnenkamer 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenkamer 14 in Tholen.

Wat is Binnenkamer 14 in Tholen waard?
Binnenkamer 14 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.769 (bandbreedte € 423.957 – € 539.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenkamer 14 in Tholen?
De verwachte vraagprijs van Binnenkamer 14 in Tholen is in oktober 2026 € 474.813 (bandbreedte € 451.072 – € 498.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenkamer 14 in Tholen?
Voor Binnenkamer 14 adviseren wij een bod van € 488.827 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenkamer 14 in Tholen?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenkamer 14 in Tholen bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenkamer 14 in Tholen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenkamer 14 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenkamer 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Binnenkamer 14 ligt rond € 481.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenkamer 14?
Huishoudens in de buurt van Binnenkamer 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.