Woningwaarde Windsingel 36

4691DA Tholen

Te koop

230 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 4.137Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 951.528

+5,4%

[ € 837.345 – € 1.065.711 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 957.673[ € 914.232 – € 1.010.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Windsingel 36 in Tholen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 951.528 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.189Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 49.07412 maanden +5,4%+5,4%

+€ 14.11212 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Windsingel 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 951.528 voor Windsingel 36 in Tholen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windsingel 36 in Tholen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 957.673. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 951.528.

Verwachte verkoopprijs Windsingel 36

€ 957.673[ € 914.232 – € 1.010.467 ]

Verkoper houdt over€ 945.889−€ 11.784 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 978.976+€ 21.303 kosten koper

Verkoopprijs€ 957.673

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.534

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 945.889

Wat is de vraagprijs?

Windsingel 36 in Tholen staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Vraagprijs Windsingel 36

Onder gem. in buurt TholenBoven gem.

€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.130[ € 3.924 – € 4.337 ]

Gem. vraagprijs in buurt Tholen

€ 436.580[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windsingel 36 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 957.673, dat 0,8% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 951.528+0,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 957.673+0,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.005.557+5,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windsingel 36 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windsingel 36 in Tholen bedragen € 4.831 per maand bij een woningwaarde van € 951.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.152.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.831/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.653

OZB€ 76

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 4.831

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.675.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Windsingel 36

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte230 m²

Perceeloppervlakte1.221 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 951.528

Verwachte verkoopprijs€ 957.673

Vraagprijs€ 950.000

Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtTholen→

PlaatsTholen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tholen besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.680 kWh/jr)Elektriciteit(2.680 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (19%)

C (21%)

D (8%)

E (4%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Tholen

Tholen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km

Overstapstation21,3 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windsingel 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 951.528 duidelijk in het hogere segment van Tholen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Windsingel 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windsingel 36 in Tholen.

Wat is Windsingel 36 in Tholen waard?

Windsingel 36 in Tholen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 951.528 (bandbreedte € 837.345 – € 1.065.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tholen.

Wat is de vraagprijs van Windsingel 36 in Tholen?

Windsingel 36 in Tholen staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.137.

Hoeveel moet ik overbieden op Windsingel 36 in Tholen?

Voor Windsingel 36 adviseren wij een bod van € 957.673 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Windsingel 36 in Tholen?

De geschatte bruto maandlasten van Windsingel 36 in Tholen bedragen € 4.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 951.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.653 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Windsingel 36 in Tholen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Windsingel 36 in Tholen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 49.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windsingel 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tholen is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Windsingel 36 ligt rond € 951.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Windsingel 36?

Huishoudens in de buurt van Windsingel 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tholen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.